愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857 万円 19.68m²の部屋
〜3,419 万円 63.99m²の部屋
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プレサンス名古屋城前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
40.47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
24.98m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
20.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
19.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.638万円 |
19.68m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857万円 19.68m²の部屋 44万円 / m²
〜3,419万円 63.99m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,040万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 967万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 874万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 857万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 796万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 720万円 | 84.0％ |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (19.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋城前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
| 2,150万円 | 52.00m² | 2DK / 13階 | 2023年6月 |
| 1,080万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,100万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,160万円 | 20.23m² | 1K / 8階 | 2020年5月〜2022年1月 |
| 1,170万円 | 20.23m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,070万円 | 20.09m² | 1K / 10階 | 2019年10月 |
| 2,400万円 | 52.80m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月 |
| 1,000万円 | 19.68m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 1,190万円 | 24.98m² | 1K / 11階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 24.98m² | 1R / 6階 | 2019年5月 |
| 1,200万円 | 24.98m² | 1R / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,070万円 | 20.23m² | 1K / 10階 | 2018年10月 |
| 1,150万円 | 24.98m² | 1K / 7階 | 2018年8月 |
| 960万円 | 20.23m² | 1R / 2階 | 2018年7月 |
| 1,040万円 | 19.68m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,060万円 | 24.98m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,190万円 | 20.23m² | 1R / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,200万円 | 24.98m² | 1R / 6階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 1,041万円 | 20.23m² | 1K / 10階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,050万円 | 19.68m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,100万円 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,050万円 | 20.23m² | 1R / 4階 | 2017年6月 |
| 2,200万円 | 52.80m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,200万円 | 21.53m² | 1K / 12階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 1,170万円 | 19.68m² | 1K / 6階 | 2016年12月 |
| 2,400万円 | 52.80m² | 2LDK / 13階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,050万円 | 20.09m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,045万円 | 19.68m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 2,100万円 | 52.80m² | 2LDK / 13階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,040万円 | 21.53m² | 1K / 12階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 950万円 | 19.69m² | - / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,080万円 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 980万円 | 19.68m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,100万円 | 20.09m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,350万円 | 63.99m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 920万円 | 24.98m² | 1R / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,150万円 | 20.23m² | 1K / 8階 | 2015年5月 |
| 830万円 | 20.23m² | 1K / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 990万円 | 20.23m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,150万円 | 24.98m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 1,950万円 | 52.80m² | 2LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 650万円 | 20.09m² | 1K / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.23万円 19.68m²の部屋
〜18.05万円 63.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋城前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス名古屋城前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】名古屋市立名城小学校
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージ丸の内 | 1,726万円 〜 4,004万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目9-11 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| ルヴェール丸の内 | 1,135万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-22 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルコート丸の内 | 3,203万円 〜 5,397万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズシティ丸の内 | 2,868万円 〜 4,652万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14-32 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| トリニティ那古野 | 1,331万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-27 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| パシフィックコンフィート丸の内 | 3,225万円 〜 4,844万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-17 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノベル | 1,213万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市中区三の丸1丁目10-36 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンエスタシオン丸の内 | 2,631万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-20 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全7戸 |
| FS幅下 | 1,458万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目1-17 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| HF丸の内レジデンス | 1,024万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスポワールi | 1,953万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目13-3 |
2005年6月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 共同ハイツナゴノ | 1,179万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目19-13 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| 丸の内セントラルハイツ | 1,958万円 〜 5,958万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目23-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| シティハウス久屋大通 | 2,926万円 〜 4,819万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目15-29 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全51戸 |
| 光穣 | 926万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-19 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラーチド2 | 1,249万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目44-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドステージ幅下 | 1,581万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目15-4 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| TKマンション | 2,024万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目5-2 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| 桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2,404万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドミール長者町 | 1,187万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランフォート那古野 | 981万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目4-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| プルミエール錦 | 2,749万円 〜 3,680万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目2-31 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| レジディア久屋大通2 | 2,118万円 〜 1億 1,584万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-22 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全38戸 |
| グラン・アベニュー名駅 | 1,042万円 〜 5,931万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全212戸 |
| シティハウス伏見駅前 | 3,153万円 〜 5,261万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| プレサンス錦エボリューション | 1,401万円 〜 4,701万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上16階 / 全68戸 |
| プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 1,195万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
2005年6月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| コートモーリス新道 | 1,424万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目13-10 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ久屋 | 3,990万円 〜 8,190万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-19 |
2001年10月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
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