この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,195 万円 20.8m²の部屋
〜3,744 万円 51.83m²の部屋
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
25.55m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.882万円 |
25.55m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.602万円 |
21.17m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.454万円 |
20.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.554万円 |
26.28m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.55m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.44万円 |
21.17m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,195万円 20.8m²の部屋 57万円 / m²
〜3,744万円 51.83m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区名駅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区名駅 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,259万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,237万円 | 98.2% |
築25年(6年後) | 1,121万円 | 89.0% |
築30年(11年後) | 1,005万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,195万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,174万円 | 98.2% |
6年後 (築25年) | 1,064万円 | 89.0% |
11年後 (築30年) | 954万円 | 79.8% |
このマンションと、名古屋市中村区名駅の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (20.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋駅前ヴェルロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,399万円 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,499万円 | 46.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,410万円 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
1,500万円 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,290万円 | 41.97m² | 1LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年8月 |
2,350万円 | 41.97m² | 1LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
970万円 | 20.80m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,100万円 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,195万円 |
買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.63万円 20.8m²の部屋
〜15.07万円 51.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.46% 、 2年前→1年前:7.90% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス名古屋駅前ヴェルロード |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】エントランス内観
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 名駅三丁目店(147m)
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アマデウス那古野 | 1,173万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目25-8 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
共同ハイツナゴノ | 1,179万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目19-13 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
シティハウス丸の内サウスコート | 2,404万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 |
2004年4月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
リーヴァストゥーディオ丸の内 | 1,972万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-2 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
カスタリア伏見 | 1,901万円 〜 9,285万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-49 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全123戸 |
桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全45戸 |
トリニティ那古野 | 1,331万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-27 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
名駅コートナゴノ | 1,355万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目13-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ローレルコート丸の内 | 3,203万円 〜 5,397万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-36 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全37戸 |
エスポワールi | 1,953万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目13-3 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ライフ幅下 | 1,433万円 〜 6,287万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目14-11 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全14戸 |
グレイス名駅北 | 1,170万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目15-3 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
HF丸の内レジデンス | 1,024万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目11-21 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全72戸 |
セオークス明道町 | 1,113万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-9 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
プレサンス名古屋駅前アクシス | 1,029万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全75戸 |
セントピア岡安 | 1,657万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-10 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
ダイアパレス三の丸西 | 3,010万円 〜 5,087万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-3 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ファインコート名駅 | 1,050万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目3-6 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
光穣 | 926万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目19-19 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
モエリングストーン | 1,643万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目24-22 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アップルパレス丸の内 | 2,129万円 〜 5,825万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-26 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全102戸 |
プレサンス名古屋駅前グランヴィル | 1,346万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
Uresidence名駅南 | 1,255万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-22 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
サンライフ城南2 | 1,802万円 〜 2,442万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目2-1 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全15戸 |
金翔レジデンス3 | 2,483万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目2-2 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
ロイヤルヘリテージ | 1,900万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目8-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドステージ幅下 | 1,581万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目15-4 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
KONKIVCINQ | 3,717万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-14 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
プレサンス名古屋城前 | 857万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全96戸 |
サン・アペックス名駅 | 1,183万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
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