愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,384 万円 29.89m²の部屋
〜5,155 万円 90.71m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
社員画像
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
東証上場、仲介手数料最大半額。
東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
愛知県でダントツの契約実績！売主様に選ばれています。
住まいのワンストップショップだからできる、リフォームの同時提案が大好評。中古マンション・中古戸建の販売に強い！住まいのご相談は不動産SHOPナカジツへ、お気軽にどうぞ。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミリアーレ白川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
89.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,384万円 29.89m²の部屋 46万円 / m²
〜5,155万円 90.71m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,194万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,079万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,384万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,286万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,163万円 | 84.0％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (29.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ白川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,780万円 | 77.25m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,384万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.74万円 29.89m²の部屋
〜19.67万円 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレ白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ白川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 |
| 交通 |
|
【外観】■オートロック付■敷地内駐車場継承可■管理人日勤
【エントランス】～エントランス～オートロック付
【駐車場】
【周辺】大須観音駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩4分。 350m
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩11分。 880m
【周辺】マツモトキヨシ名古屋大須観音店 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート白川店 徒歩1分。 50m
【周辺】テラッセ納屋橋 徒歩11分。 890m
【周辺】NTT西日本東海病院 徒歩13分。 1060m
【周辺】名古屋市立栄小学校 徒歩2分。 150m
【周辺】名古屋市立前津中学校 徒歩14分。 1120m
【周辺】ウィズブック保育園栄 徒歩7分。 520m
【周辺】白川公園 徒歩2分。 180m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YHOスクエア | 1,155万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-28 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| ヤマトマンション大須3 | 1,149万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目12-5 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヤマトマンション大須5 | 1,160万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-36 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全50戸 |
| リエス伏見 | 1,269万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバン伏見 | 1,411万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-14 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンアンブリック | 2,516万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-43 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレス大須 | 1,120万円 〜 1,968万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-33 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 3,034万円 〜 5,324万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラウド栄白川公園 | 3,638万円 〜 6,911万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目13-16 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| フィール大須 | 984万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目15-38 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| サン・アペックス名駅 | 1,183万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス上前津 | 3,792万円 〜 5,913万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| セントラルハイツ柳橋 | 1,611万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目13-8 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| S・Alley | 1,740万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目9-31 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイツ松原 | 3,035万円 〜 4,449万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| シティ・パーク矢場 | 1,247万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| 名駅ドットマンション | 1,848万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-39 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| シティハウス伏見駅前 | 3,151万円 〜 5,258万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目10-22 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| プレサンス名古屋駅前 | 995万円 〜 1,573万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-37 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全100戸 |
| フェリスガトー | 984万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-8 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| KONKIVCINQ | 3,717万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-14 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全30戸 |
| プレジデンテ上前津 | 1,324万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-2 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| フォルトゥーナ上前津 | 966万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| シティハウス上前津駅前 | 2,954万円 〜 4,795万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| プロスパー笹島 | 656万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-26 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| 桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全45戸 |
| シティハウス丸の内サウスコート | 2,404万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾン・ラ・ペジーブル | 1,231万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目4-21 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミール長者町 | 1,187万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目6-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| メゾンドオーキッド | 1,830万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-19 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
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