愛知県名古屋市中区大須4丁目1-57
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,764 万円 85.01m²の部屋
〜4,831 万円 91.11m²の部屋
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久屋大通公園シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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愛知県に18店舗、年間査定数6400件超
愛知県でダントツの契約実績！売主様に選ばれています。
住まいのワンストップショップだからできる、リフォームの同時提案が大好評。中古マンション・中古戸建の販売に強い！住まいのご相談は不動産SHOPナカジツへ、お気軽にどうぞ。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
久屋大通公園シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,290万円 |
91.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,764万円 85.01m²の部屋 44万円 / m²
〜4,831万円 91.11m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,410万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,236万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,764万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 3,616万円 | 96.1％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,764万円 (85.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,764万円 |
| 買取 | 2,259万円 〜 3,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.54万円 85.01m²の部屋
〜20.08万円 91.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
久屋大通公園シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 久屋大通公園シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目1-57 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心
【エントランス】◇宅配ボックス付き
【駐車場】
【周辺】矢場町駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩約3分 279m
【周辺】上前津駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩約4分 346m
【周辺】生鮮食品館サノヤ万松寺店 徒歩約5分 400m
【周辺】ヤマナカつるまい店 徒歩約12分 950m
【周辺】名古屋パルコ南館 徒歩約3分 260m
【周辺】セブンイレブン名古屋大須赤門店 徒歩約2分 140m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドールYHD | 912万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目10-14 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| シーアイマンション上前津 | 2,613万円 〜 3,717万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目7-25 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| VOGEL-1 | 837万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| タウンコート | 988万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイスコート千代田 | 2,899万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目11-38 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| タウンコートパル | 963万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-51 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| 住友栄シティハウス | 2,312万円 〜 4,124万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目14-3 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| オーシャンハイツ栄 | 1,104万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目13-10 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| クリンハイツ | 822万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目14-4 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルグランデ栄 | 984万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目26-13 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレズントヨシダ | 923万円 〜 2,666万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目20-25 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ダイアパレス鶴舞公園西 | 2,106万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-11 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| ESSE栄 | 1,789万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-10 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| ホーメストS.T | 772万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目8-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| 浅井コーポ6 | 1,760万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| Mステージ栄 | 1,044万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目16-22 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| グローリアスT.M | 819万円 〜 1,046万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| 三高アネックス | 1,280万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全9戸 |
| ドール栄5丁目 | 761万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション上前津第2 | 2,440万円 〜 5,248万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-25 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| タウンコート児島 | 852万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-10 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| エスポア上前津2 | 2,870万円 〜 3,882万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目10-22 |
1995年8月（築29年） 地上15階 / 全28戸 |
| ドムス東栄 | 1,329万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目6-27 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・リスブラン | 993万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-15 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| キャッスルハイツ上前津 | 2,854万円 〜 4,064万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目13-24 |
1998年10月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウィン・コート白川 | 2,642万円 〜 5,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目12-22 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラディアント大須 | 1,613万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-36 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| セントラルウイング | 905万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-29 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| 千代田アイリス | 2,373万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目34-19 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| アンサー21 | 2,262万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-24 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
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