広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,269 万円 64.05m²の部屋
〜4,146 万円 90.81m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
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【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】【幼稚園】認定こども園青葉幼稚園まで1488ｍ
5/14
【周辺】【幼稚園】府中南幼稚園まで1900ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ船越店まで238ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】マルショク 船越店まで263ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】アルゾ 青崎店まで995ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島海田大正町店まで1255ｍ
10/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン フタバ図書海田店まで1298ｍ
11/14
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり船越店まで263ｍ
12/14
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行広島支店マルショク船越店内出張所まで263ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】青崎東郵便局まで991ｍ
14/14リュクスガーデン船越南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リュクスガーデン船越南の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,269万円 （35万円 / m²） 64.05m²の部屋
〜4,146万円 （46万円 / m²） 90.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.05m²の部屋の場合 | 90.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,269万円 | 4,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万4,770円 | 143万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万4,770円 | 147万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,183万3,712円 | 3,998万3,553円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安芸区船越南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,726万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,584万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,442万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,269万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,234万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 2,050万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 1,866万円 |
このマンションと、広島市安芸区船越南の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (64.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
リュクスガーデン船越南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.28%、 2年前→1年前：-8.08%、 1年前→今年：14.60% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクスガーデン船越南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,250万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 64.05m²の部屋
〜
14.46万円 / 月 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュクスガーデン船越南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクスガーデン船越南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.61m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティー船越西古谷公園 | 2,333万円 〜 3,402万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,720万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベル・エポック安芸 | 771万円 〜 1,103万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中ガーデンヒルズ | 2,896万円 〜 4,052万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘8-24 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全87戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,641万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2,372万円 〜 3,128万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,373万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,985万円 〜 2,970万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,246万円 〜 3,091万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 | 2,416万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-10 |
2007年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,475万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,601万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全103戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,305万円 〜 2,988万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,792万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,882万円 〜 4,672万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,058万円 〜 3,222万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢野西 | 2,058万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全23戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,143万円 〜 5,231万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,709万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,589万円 〜 2,507万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,242万円 〜 1,513万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 3,555万円 〜 5,224万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,876万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,044万円 〜 1,392万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 3,236万円 〜 4,663万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,112万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| 東雲パレス | 1,133万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフィネ東雲 | 1,183万円 〜 7,160万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,173万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,177万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リュクスガーデン船越南は地上13階建てのマンションで、広島県広島市安芸区船越南にあります。建物構造はRC造となり、2007年10月に建てられました。なお、交通については、最寄駅となるJR山陽本線の海田市駅が徒歩およそ10分の場所にあります。そのほか、徒歩およそ4分の場所には船越町バス停が設置されており、このバス停からJR山陽本線の広島駅へアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | リュクスガーデン船越南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 7階
4/5
2SLDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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