ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区グランメゾン新川

グランメゾン新川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,568 万円 55m²の部屋

2,344 万円 59.3m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【地図】

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    4/9
  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店まで522m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店まで522m

    5/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北27条店まで486m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北27条店まで486m

    6/9
  • 【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで577m

    【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで577m

    7/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新川3条店まで467m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新川3条店まで467m

    8/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで662m

    【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで662m

    9/9

グランメゾン新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランメゾン新川は売ったらいくら?参考査定価格

1,568万円 (29万円 / m²) 55m²の部屋

2,344万円 (40万円 / m²) 59.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区新川五条)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区新川五条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,729万円 100%
築20年(2年後) 1,681万円 97.2%
築25年(7年後) 1,559万円 90.2%
築30年(12年後) 1,437万円 83.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,568万円
2年後(築20年) 97.2% 1,525万円
7年後(築25年) 90.2% 1,414万円
12年後(築30年) 83.1% 1,304万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区新川五条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,568万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 29万円 / m²

グランメゾン新川周辺の中古マンション価格推移情報

グランメゾン新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:-2.25%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,568万円
買取 941万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメゾン新川は貸したらいくら?参考賃料

6.08万円 / 月 55m²の部屋

7.54万円 / 月 59.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランメゾン新川の賃料掲載履歴(3件)

グランメゾン新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
6.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2021年9月〜2021年12月
6.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール新川3-1 1,501万円 〜 2,160万円 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全12戸
N32A 843万円 〜 1,420万円 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 2006年5月(築19年)
地上4階 / 全8戸
N32B 974万円 〜 1,397万円 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 2006年5月(築19年)
地上4階 / 全8戸
山弘プレイス 1,093万円 〜 3,368万円 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸
ルミエール 970万円 〜 1,900万円 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
グランデスページオ 1,447万円 〜 2,043万円 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
雅神GraciasGashin 1,577万円 〜 2,270万円 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全11戸
ハピネスCOCO 1,358万円 〜 2,447万円 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール31 841万円 〜 1,410万円 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ピュアホワイト 1,000万円 〜 1,385万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
リバーサイドN24 834万円 〜 1,306万円 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
クローバー西麻生 1,162万円 〜 1,446万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
ヴァレール 939万円 〜 1,384万円 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールアカシア通 1,082万円 〜 1,335万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ラフィネ麻生 1,008万円 〜 1,260万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全19戸
ルスティー雅び 1,644万円 〜 2,325万円 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全4戸
エルムコート八軒 1,780万円 〜 2,506万円 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
アルタイル27 844万円 〜 1,356万円 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全18戸
フォンテーヌ麻生 1,064万円 〜 1,369万円 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
シティハウス北31条 2,442万円 〜 3,274万円 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全39戸
ラ・カンパネラ 909万円 〜 1,871万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
セイラ麻生 1,014万円 〜 2,031万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
グリーンパレス 1,218万円 〜 2,667万円 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全35戸
ラ・ヴェリテ 935万円 〜 1,256万円 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サムティタワーN26 1,077万円 〜 3,310万円 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全76戸
クリプトメリア-83 1,634万円 〜 2,317万円 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全8戸
パストラル八軒 1,079万円 〜 2,247万円 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
EMYU麻生 1,122万円 〜 1,872万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
パルティールTM 1,424万円 〜 1,916万円 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ミ・ピアーチェ麻生 1,166万円 〜 1,602万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 2009年11月(築16年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランメゾン新川の売却に強い不動産会社 12社

グランメゾン新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメゾン新川から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.5
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社エリアネット 札幌北店
物件から
1.6
  • 北海道札幌市北区北三十九条西3丁目2-1 フロンティアK3TE02号室
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
株式会社Terrace Home
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
株式会社ネットワーク
物件から
3.1
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
3.9
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
4.4
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社ジモット
物件から
4.5
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

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  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アルガホーム
物件から
5.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
5.7
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社HI’s
物件から
1,061.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランメゾン新川の物件概要

グランメゾン新川の建物、周辺について

2008年3月に竣工したグランメゾン新川は、北海道札幌市北区新川にあります。地上4階建てRC構造の同マンションの最寄駅に該当するのはJR学園都市線・新川駅で、現地からの距離はおよそ240mです。そのほか、札幌市営南北線が乗り入れる北24条駅があり、路線バス乗車後、8分ほどでアクセスできます。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。

マンション名称 グランメゾン新川
所在地 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27
交通
  • JR学園都市線 / 新川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランメゾン新川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメゾン新川の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランメゾン新川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメゾン新川の売り時ですか?
グランメゾン新川がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で-2.11%程度下降しています。(3年前→2年前:1.35%、2年前→1年前:-1.19%、1年前→今年:-2.25%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日