この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,846 万円 55m²の部屋
〜2,590 万円 59.3m²の部屋
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弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,846万円55m²の部屋34万円 / m²
〜2,590万円59.3m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新川五条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区新川五条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,544万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,442万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 1,341万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,846万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,777万円 | 96.3% |
8年後(築25年) | 1,660万円 | 89.9% |
13年後(築30年) | 1,543万円 | 83.6% |
このマンションと、札幌市北区新川五条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,846万円 |
買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
6.22万円55m²の部屋
〜7.56万円59.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメゾン新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメゾン新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.60%、 2年前→1年前:-1.75%、 1年前→今年:3.63% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に竣工したグランメゾン新川は、北海道札幌市北区新川にあります。地上4階建てRC構造の同マンションの最寄駅に該当するのはJR学園都市線・新川駅で、現地からの距離はおよそ240mです。そのほか、札幌市営南北線が乗り入れる北24条駅があり、路線バス乗車後、8分ほどでアクセスできます。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グランメゾン新川 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店まで522m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北27条店まで486m
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで577m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新川3条店まで467m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで662m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール新川3-1 | 1,767万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
N32A | 995万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
N32B | 1,151万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
山弘プレイス | 1,286万円 〜 3,728万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ルミエール | 1,044万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
グランデスページオ | 1,711万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
雅神GraciasGashin | 1,937万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ハピネスCOCO | 1,600万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンヴェール31 | 857万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアホワイト | 1,073万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
リバーサイドN24 | 983万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバー西麻生 | 1,210万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァレール | 1,005万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメールアカシア通 | 1,156万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィネ麻生 | 1,077万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ルスティー雅び | 1,932万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
エルムコート八軒 | 2,084万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
アルタイル27 | 854万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
フォンテーヌ麻生 | 1,137万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
シティハウス北31条 | 2,475万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
ラ・カンパネラ | 968万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
セイラ麻生 | 1,067万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンパレス | 1,423万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
ラ・ヴェリテ | 984万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティタワーN26 | 1,099万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全76戸 |
クリプトメリア-83 | 1,917万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
パストラル八軒 | 1,264万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
EMYU麻生 | 1,190万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティールTM | 1,448万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ミ・ピアーチェ麻生 | 1,228万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
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