この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710 万円 57.17m²の部屋
〜2,168 万円 57.93m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
雅神GraciasGashinの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
57.93m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710万円 57.17m²の部屋 30万円 / m²
〜2,168万円 57.93m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十五条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十五条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,719万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,611万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,502万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,394万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,710万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,602万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,494万円 | 87.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,386万円 | 81.1％ |
このマンションと、札幌市北区北二十五条西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (57.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.3万円 57.17m²の部屋
〜7.18万円 57.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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雅神GraciasGashin周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年2月に造られた雅神graciasgashinは、北海道札幌市北区北がその所在地となります。地上4階・RC（鉄筋コンクリート）構造の当該マンションについては、JR学園都市線・新川駅が最寄駅となり、現地からは歩いて11分ほどの距離があります。また、周辺にはエルムの森公園や北海道札幌聾学校などが設けられています。
| マンション名称 | 雅神GraciasGashin |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで1229ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 北24条店まで993ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北25西十六丁目店まで266ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで616ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北24条西店まで992ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行新川支店まで686ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで941ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十四条西郵便局まで547ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| emi-asu | 1,949万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-26 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルムコート八軒 | 1,832万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンソレイエ1 | 1,660万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-27 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| パストラル八軒 | 1,114万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール新川3-1 | 1,546万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュペールN28 | 1,274万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市北区北28条西13丁目2-12 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネスCOCO | 1,398万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースクレスト | 1,519万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-3 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメゾン新川 | 1,615万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| エヴァ | 1,054万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-46 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランイースト八軒 | 1,342万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fresca | 1,624万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,686万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| CASAOTTO | 965万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東2丁目2-32 |
2010年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティールTM | 1,400万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・スターレN26 | 923万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グルービー | 1,933万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山弘プレイス | 1,125万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランパーク札幌北 | 1,003万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリーチェ北30条 | 977万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハピネスN23 | 1,679万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-38 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンベール | 1,486万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| パーク琴似館 | 1,718万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ北24条ウエスト | 1,245万円 〜 4,366万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,549万円 〜 4,152万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラフィネ31 | 1,063万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| クリーム琴似 | 1,129万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒3西1 | 1,183万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイム北29条 | 2,518万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,226万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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