北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,654 万円 52.7m²の部屋
〜2,234 万円 54.27m²の部屋
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1/1グランメール新川3-1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメール新川3-1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,654万円 （31万円 / m²） 52.7m²の部屋
〜2,234万円 （41万円 / m²） 54.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.7m²の部屋の場合 | 54.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,654万円 | 2,234万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万1,820円 | 80万3,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万1,820円 | 84万3,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,588万5,884円 | 2,148万7,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,787万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,665万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,543万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,654万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,633万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 1,521万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 1,409万円 |
このマンションと、札幌市北区新川三条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (52.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
グランメール新川3-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
7.44万円 / 月 54.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール新川3-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール新川3-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン新川 | 1,728万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランデスページオ | 1,598万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| 雅神GraciasGashin | 1,740万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| N32A | 934万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| N32B | 1,078万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドN24 | 923万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスCOCO | 1,499万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山弘プレイス | 1,208万円 〜 3,460万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルスティー雅び | 1,663万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ルミエール | 963万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンヴェール31 | 986万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パストラル八軒 | 1,021万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントベル八軒 | 1,069万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,637万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルタイル27 | 915万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| イーストコート894 | 928万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,983万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全34戸 |
| サムティタワーN26 | 1,155万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北31条 | 2,587万円 〜 3,350万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| K'sStageN27 | 980万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティールTM | 1,673万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 925万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアホワイト | 986万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 982万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| リラさっぽろ | 966万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンエスポワール | 1,585万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,064万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| クローバー西麻生 | 1,149万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ麻生 | 992万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ユール八軒 | 1,573万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区新川を所在地とするグランメール新川3ー1は、RC構造で地上4階建てのマンションです。2008年2月に建てられた建物であり、JR学園都市線・新川駅が最寄駅になります。また、歩いて19分のところには、同じ路線の乗り入れている八軒駅があります。そのほか、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメール新川3-1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
防犯カメラ
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