この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
976万円 31.42m²の部屋
〜1,433万円 37.86m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
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交通 |
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ヴァレールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
37.86m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
976万円 31.42m²の部屋 31万円 / m²
〜1,433万円 37.86m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十六条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,194万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,133万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,057万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 980万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 976万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 926万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 864万円 | 88.5% |
14年後 (築30年) | 801万円 | 82.1% |
このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (31.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 976万円 |
買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.66万円 31.42m²の部屋
〜6.32万円 37.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァレールは、2009年3月に建設されたRC(鉄筋コンクリート)の地上4階建てのマンションで、北海道札幌市北区北にあります。このマンションから徒歩5分ほどのところには麻生駅が設けられており、札幌市営南北線を利用することが可能です。なお、同マンションには管理人の巡回が定期的に行われています。なお、周辺には麻生公園などが設けられています。
マンション名称 | ヴァレール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで598m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北37条店まで242m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北34条西八丁目店まで395m
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで812m
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで1020m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北36条西店まで336m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラフィネ麻生 | 1,046万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
フォンテーヌ麻生 | 1,104万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・カンパネラ | 936万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
セイラ麻生 | 1,107万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
EMYU麻生 | 1,146万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラッセ麻生ステーション | 1,001万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ラ・ヴェリテ | 966万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスミル麻生 | 1,054万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアホワイト | 1,057万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
フィーノW-1 | 1,215万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ミ・ピアーチェ麻生 | 1,180万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
エスパス・プリヴェ | 1,243万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
メイプルハウス北35 | 1,707万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
山弘プレイス | 1,128万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
パンシオンN37 | 1,159万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
L'OASIS | 916万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
Palazzo麻生駅前 | 1,135万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
レゾンドゥヴィーヴル | 1,339万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ルピナス麻生 | 973万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
Palazzo麻生2 | 1,441万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palazzo麻生1 | 1,379万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームマインド | 1,074万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ブロッサ麻生 | 1,069万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
グランメール麻生町 | 1,158万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルテュ麻生 | 1,057万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
Palazzo麻生南公園 | 1,238万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
グラン亜麻 | 978万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ソアレ麻生 | 1,366万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
アージョ | 1,300万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
HGSMinamiAsabu1st | 1,006万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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