この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,021 万円 36.46m²の部屋
〜1,980 万円 58.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,021万円 36.46m²の部屋 28万円 / m²
〜1,980万円 58.36m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,025万円 | 100% |
築20年(2年後) | 999万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 931万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 864万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,021万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 995万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 928万円 | 90.8% |
12年後 (築30年) | 861万円 | 84.3% |
このマンションと、札幌市北区北三十四条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (36.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,021万円 |
買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.74万円 36.46m²の部屋
〜8.44万円 58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.96% 、 2年前→1年前:1.04% 、 1年前→今年:-1.37% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
山弘プレイス | 1,125万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
N32A | 864万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
N32B | 1,000万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
lesシエルス | 1,321万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'SFOREST | 1,440万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールアカシア通 | 1,124万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ラフィネ麻生 | 1,047万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ル・シエル北36条 | 822万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメール南麻生 | 1,123万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
フルール | 1,191万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
アヴァンセN33 | 1,546万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ピュアホワイト | 1,053万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
フォンテーヌ麻生 | 1,105万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ブリーズ麻生 | 1,996万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全22戸 |
サンヴェール31 | 824万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバー西麻生 | 1,184万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・カンパネラ | 937万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
Valntia新琴似 | 1,462万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条2丁目9-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
セイラ麻生 | 1,112万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランノワールN38 | 719万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-3 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EMYU麻生 | 1,149万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カトラン麻生 | 1,117万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
シャングリラガーデン | 1,198万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
グランメゾン新川 | 1,615万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
αK'S | 1,080万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくらマンション | 1,361万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
クラッセ麻生ステーション | 1,004万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
シティハウス北31条 | 2,471万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
メイプルハウス北35 | 1,674万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ハピネスCOCO | 1,398万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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