この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686 万円 57.81m²の部屋
〜2,112 万円 57.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クリプトメリア-83の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
57.81m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686万円 57.81m²の部屋 29万円 / m²
〜2,112万円 57.81m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒八条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区八軒八条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,505万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,440万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 1,329万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 1,219万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,686万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,613万円 | 95.7% |
8年後 (築25年) | 1,490万円 | 88.3% |
13年後 (築30年) | 1,366万円 | 81.0% |
このマンションと、札幌市西区八軒八条西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (57.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,686万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 57.81m²の部屋
〜6.55万円 57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリプトメリア-83周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区八軒を所在地とするクリプトメリア-83は、2008年2月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションで採用されているRC構造には、優れた遮音性・防虫性などのメリットがあります。また、移動手段の例として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR学園都市線・八軒駅へのアクセスは徒歩10分以内という立地です。
マンション名称 | クリプトメリア-83 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コルテナI 1847m
【周辺】マックスバリュ八軒5条店 665m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルスティー雅び | 1,703万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
ル・ケレス八軒西 | 1,999万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全34戸 |
セントベル八軒 | 1,124万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーム琴似 | 1,129万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,549万円 〜 4,152万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
パストラル八軒 | 1,114万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
グランメール八軒3西1 | 1,183万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
ル・ソレイユ | 799万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
リバーサイドN24 | 857万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カームシティー831 | 1,265万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール琴似本通り | 2,532万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全29戸 |
リラさっぽろ | 994万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール新川3-1 | 1,546万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
雅神GraciasGashin | 1,710万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
イーストコート894 | 1,012万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
サーパス八軒 | 2,388万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全70戸 |
アーバンテラス八軒 | 998万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目5-17 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
クラッセ琴似ステーション | 990万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
ラ・キャリエール | 958万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ブロッサム2 | 961万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-8 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
Fresca | 1,624万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
ビッグブリッヂ7 | 1,109万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
グランデスページオ | 1,486万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
グランメゾン新川 | 1,615万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
グランイースト八軒 | 1,342万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンエスポワール | 1,637万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ユール八軒 | 1,619万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
フェバリット参番館 | 1,047万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
クレアシティ琴似 | 3,318万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
ラジェストタワー琴似 | 2,695万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月(築15年) 地上20階 / 全75戸 |
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