この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083 万円 32.89m²の部屋
〜3,602 万円 85.65m²の部屋
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サムティタワーN26の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
61.17m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
36.61m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
35.58m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,083万円 32.89m²の部屋 33万円 / m²
〜3,602万円 85.65m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北二十六条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,236万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,204万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 1,123万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 1,042万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,083万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,055万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 984万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 913万円 | 84.3% |
このマンションと、札幌市北区北二十六条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (32.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,083万円 |
買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.92万円 32.89m²の部屋
〜13.75万円 85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティタワーN26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.96% 、 2年前→1年前:1.04% 、 1年前→今年:-1.37% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラファイエタワーは、2007年1月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)構造・地上15階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市北区北で、札幌市営南北線の発着する北24条駅からは徒歩およそ13分の距離です。なお、利用できるそのほかの駅については、同じ線の北34条駅(徒歩およそ18分)が挙げられます。
マンション名称 | サムティタワーN26 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】スーパーアークス北24条店270m
【周辺】ローソン札幌北27条西七丁目店239m
【周辺】ツルハドラッグ北24条西店376m
【周辺】ニトリ麻生店2618m
【周辺】CanDo北24条西店280m
【周辺】札幌北二十九条西郵便局454m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルタイル27 | 892万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
K'sStageN27 | 955万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルラシオンポプラ並木 | 943万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ハピネスCOCO | 1,398万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンサール | 943万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパーク札幌北 | 1,003万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィルドゥ北24条 | 1,137万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
ブランノワール北27条 | 1,012万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
パルティールTM | 1,400万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
RoseRoyN28 | 984万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
クレア北28条 | 928万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴァンベール | 1,486万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全14戸 |
プリオール北27条 | 889万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
シティハウス北31条 | 2,471万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
サンヴェール31 | 824万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディライトN26 | 1,046万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ラピスラズリN28 | 1,002万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クレア北22条 | 945万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトー北28条 | 914万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Agora | 839万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランデスページオ | 1,486万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
スカイパレスN21-2 | 1,739万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
イリオスエフタ | 1,076万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
liendesix | 1,308万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
タカラノースデュオ | 990万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
サムティレジデンスN23 | 1,106万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
グランメール・システム | 984万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
アヴァンセN33 | 1,546万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラージュ | 1,135万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ソティーヌN26 | 988万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
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