ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市北区フォンテーヌ麻生

フォンテーヌ麻生はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,104万円 35.5m²の部屋

1,413万円 37m²の部屋

所在地 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31
交通
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩12分

フォンテーヌ麻生

外観

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フォンテーヌ麻生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォンテーヌ麻生の売却に強い不動産会社 5社

フォンテーヌ麻生の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォンテーヌ麻生から近い順に表示しています

マリーゴールド株式会社
物件から
0.8
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.4
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社トライクリーン
物件から
6.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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フォンテーヌ麻生は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,104万円 35.5m²の部屋 31万円 / m²

1,413万円 37m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十七条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市北区北三十七条西 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 1,301万円 100%
築20年(4年後) 1,234万円 94.9%
築25年(9年後) 1,151万円 88.5%
築30年(14年後) 1,068万円 82.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,104万円 100%
4年後 (築20年) 1,048万円 94.9%
9年後 (築25年) 977万円 88.5%
14年後 (築30年) 907万円 82.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十七条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,104万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,104万円
買取 663万円 〜 883万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォンテーヌ麻生は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.22万円 35.5m²の部屋

6.17万円 37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フォンテーヌ麻生周辺の中古マンション価格推移情報

フォンテーヌ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フォンテーヌ麻生の建物、周辺について

フォンテーヌ麻生はRC造り・地上4階建てのマンションで、2008年4月に竣工しました。所在地は北海道札幌市北区北になり、最寄駅を徒歩およそ3分の札幌市営南北線・麻生駅としています。そのほか、利用できる駅にJR学園都市線の新琴似駅が挙げられます。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。

マンション名称 フォンテーヌ麻生
所在地 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31
交通
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩12分
  • 【外観】外観です

    【外観】外観です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで396m

    【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで396m

  • 【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで500m

    【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで500m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北37条店まで42m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北37条店まで42m

  • 【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで714m

    【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで714m

  • 【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで996m

    【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで996m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北36条西店まで534m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北36条西店まで534m

築年月(築年数) 2008年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

フォンテーヌ麻生の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・カンパネラ 936万円 〜 1,915万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
グランメールアカシア通 1,123万円 〜 1,379万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全14戸
ラフィネ麻生 1,046万円 〜 1,301万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全19戸
セイラ麻生 1,107万円 〜 2,202万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 2008年4月(築16年)
地上4階 / 全12戸
EMYU麻生 1,146万円 〜 1,898万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴァレール 976万円 〜 1,433万円 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
クラッセ麻生ステーション 1,001万円 〜 1,299万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全31戸
ラ・ヴェリテ 966万円 〜 1,291万円 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスミル麻生 1,054万円 〜 1,422万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
エスパス・プリヴェ 1,243万円 〜 1,583万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 2008年4月(築16年)
地上4階 / 全8戸
クローバー西麻生 1,188万円 〜 1,472万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ミ・ピアーチェ麻生 1,180万円 〜 1,594万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全18戸
Palazzo麻生駅前 1,135万円 〜 1,516万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ルピナス麻生 973万円 〜 1,451万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全15戸
ピュアホワイト 1,057万円 〜 1,456万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全8戸
Palazzo麻生2 1,441万円 〜 1,763万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
Palazzo麻生1 1,379万円 〜 1,836万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 2008年4月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パンシオンN37 1,159万円 〜 1,447万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全13戸
ブロッサ麻生 1,069万円 〜 1,439万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ネクステージ麻生 1,086万円 〜 1,333万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 2006年11月(築18年)
地上4階 / 全16戸
グランメール麻生町 1,158万円 〜 1,426万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
L'OASIS 916万円 〜 1,259万円 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全14戸
ヴェルテュ麻生 1,057万円 〜 1,456万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全15戸
ラーチ麻生 1,303万円 〜 1,710万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ソアーヴェ麻生 1,116万円 〜 1,377万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全10戸
ジュライ麻生 1,238万円 〜 1,792万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全15戸
Palazzo麻生南公園 1,238万円 〜 1,712万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全11戸
メイプルハウス北35 1,707万円 〜 2,334万円 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 2007年5月(築17年)
地上4階 / 全12戸
グラン亜麻 978万円 〜 1,654万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 2007年5月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ドリホ麻生2丁目 983万円 〜 1,235万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォンテーヌ麻生を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォンテーヌ麻生の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォンテーヌ麻生の売り時ですか?
フォンテーヌ麻生がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.46%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:-2.44%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日