この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857 万円 31.5m²の部屋
〜1,183 万円 35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイドN24の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
34.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
31.5m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
35m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
31.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
857万円 31.5m²の部屋 27万円 / m²
〜1,183万円 35m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,220万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,188万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,108万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,028万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 857万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 835万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 779万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築30年) | 722万円 | 84.3％ |
このマンションと、札幌市北区北二十四条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.99万円 31.5m²の部屋
〜5万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイドN24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるリバーサイドN24は、地上4階建て・RC構造の建物で、2007年3月に竣工しました。利用できる駅はふたつあり、JR学園都市線の新川駅から徒歩13分ほど、札幌市営南北線の北24条駅から徒歩20分ほどとなっています。なお、周辺エリアには医療施設や商店などがあり、新川が流れています。
| マンション名称 | リバーサイドN24 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 琴似八軒店まで1107ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで894ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行新川支店まで699ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで1084ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十四条西郵便局まで430ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十八条郵便局まで961ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラル八軒 | 1,114万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントベル八軒 | 1,124万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート894 | 1,012万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデスページオ | 1,486万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,999万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全34戸 |
| グランメール新川3-1 | 1,546万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,526万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リラさっぽろ | 994万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンエスポワール | 1,637万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラス八軒 | 998万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目5-17 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユール八軒 | 1,619万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルスティー雅び | 1,703万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,686万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランイースト八軒 | 1,342万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス八軒 | 2,388万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| ブロッサム2 | 961万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fresca | 1,624万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,620万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネスCOCO | 1,398万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン新川 | 1,615万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サムティタワーN26 | 1,083万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| アルタイル27 | 892万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 943万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| カームシティー831 | 1,265万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,549万円 〜 4,152万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| M'SFOREST | 1,440万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーム琴似 | 1,129万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 799万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール八軒3西1 | 1,183万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| N32B | 1,000万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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