参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,049 万円 55.51m²の部屋
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4/4アルファステイツ岡山駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ岡山駅西の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ岡山駅西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.9万円 |
70.06m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
56.71m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
60.36m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,049万円 （37万円 / m²） 55.51m²の部屋
〜3,285万円 （43万円 / m²） 75.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,582万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,432万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,177万円 | 84.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,922万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,049万円 |
| 3年後(築20年) | 94.2％ | 1,930万円 |
| 8年後(築25年) | 84.3％ | 1,728万円 |
| 13年後(築30年) | 74.4％ | 1,525万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (55.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
アルファステイツ岡山駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ岡山駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,100万円 | 55.51m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,700万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,050万円 | 75.97m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 55.51m²の部屋
〜
15.55万円 / 月 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ岡山駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ岡山駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 56.71m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 55.51m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.36m² | 1LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,105万円 〜 1,833万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| カサ・セグーラ | 1,051万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,549万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 966万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全111戸 |
| グランエターナ岡山3 | 834万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全140戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,517万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,584万円 〜 4,161万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,772万円 〜 4,186万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,407万円 〜 3,401万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,372万円 〜 1,923万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,732万円 〜 4,477万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| VetsU,BLD | 1,313万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,068万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,472万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,236万円 〜 4,065万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,867万円 〜 5,487万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,411万円 〜 4,545万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランツコート | 1,196万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,490万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,788万円 〜 3,478万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| アイパークス岡山 | 1,876万円 〜 3,916万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,255万円 〜 1,659万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| アリビオ高柳 | 1,544万円 〜 2,043万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ伊島北町 | 2,234万円 〜 3,396万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,348万円 〜 3,326万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,951万円 〜 4,072万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,362万円 〜 6,970万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| SWISS西川 | 804万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,089万円 〜 2,061万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネオブリーズ | 920万円 〜 1,333万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ奉還町 | 3,639万円 〜 4,958万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,806万円 〜 3,563万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,411万円 〜 4,782万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,348万円 〜 3,326万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,243万円 〜 5,037万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,324万円 〜 4,515万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,832万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,525万円 〜 2,082万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,937万円 〜 2,919万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,982万円 〜 3,987万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,787万円 〜 2,883万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,715万円 〜 4,765万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,856万円 〜 3,697万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,292万円 〜 4,139万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,850万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,639万円 〜 2,402万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,953万円 〜 3,039万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,642万円 〜 2,158万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,872万円 〜 2,909万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,359万円 〜 3,507万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,731万円 〜 2,949万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,817万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アルファステイツ岡山駅西は、2010年2月に竣工しました。地上11階の高さを有するマンションで、建物の主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが用いられています。なお、所在地である岡山県岡山市北区奉還町から、最寄駅となるJR山陽本線・岡山駅までは徒歩約8分でアクセスすることができます。また、徒歩約13分の場所には、岡山電気軌道清輝橋線・岡山駅前駅もあります。
| マンション名称 | アルファステイツ岡山駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/16
3LDK 3階
2/16
2LDK 4階
3/16
1SLDK 5階
4/16
3LDK 7階
5/16
1SLDK 7階
6/16
1SLDK 8階
7/16
2SLDK 8階
8/16
2LDK 9階
9/16
2LDK 9階
10/16
1SLDK 10階
11/16
1SLDK 10階
12/16
2LDK 10階
13/16
3LDK 11階
14/16
1SLDK 11階
15/16
3LDK 11階
16/16| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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