この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,114 万円 31.8m²の部屋
〜1,384 万円 31.88m²の部屋
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グランツコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,114万円 31.8m²の部屋 35万円 / m²
〜1,384万円 31.88m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区富田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区富田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,142万円 | 98.1% |
築20年(6年後) | 1,029万円 | 88.4% |
築25年(11年後) | 915万円 | 78.6% |
築30年(16年後) | 801万円 | 68.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,114万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,093万円 | 98.1% |
6年後 (築20年) | 985万円 | 88.4% |
11年後 (築25年) | 876万円 | 78.6% |
16年後 (築30年) | 767万円 | 68.8% |
このマンションと、岡山市北区富田町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (31.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,114万円 |
買取 | 669万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 31.8m²の部屋
〜6.93万円 31.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランツコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てマンション「グランツコート」の所在地は、岡山県岡山市北区富田町です。当マンションの構造はRCで、竣工は2011年3月でした。交通アクセスに関しては、徒歩約1分の距離に「県民局入り口」停留所が設置されています。なお、このバス停からは岡山電気軌道東山本線・柳川駅方面などへ向かう路線バスを利用することが可能です。
マンション名称 | グランツコート |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】岡山シンフォニービル 981m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ後楽園通り | 3,660万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全27戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,373万円 〜 4,128万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,790万円 〜 4,272万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
VetsU,BLD | 1,230万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プチラパン | 1,054万円 〜 1,554万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ平和町 | 2,504万円 〜 5,034万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
ミルフルール | 1,351万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン丸の内 | 2,728万円 〜 5,193万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
Side-S | 1,117万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
ロイヤルガーデン内山下 | 5,811万円 〜 6,988万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全27戸 |
ナイジェル中山下 | 1,759万円 〜 2,081万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スキポール駅元町 | 953万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミッド・シティ岡山 | 1,409万円 〜 2,007万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SWISS西川 | 792万円 〜 2,892万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ岡山駅西 | 2,006万円 〜 3,263万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全90戸 |
maisondeW | 1,152万円 〜 1,622万円 | 岡山県岡山市中区浜 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,409万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
STUDIO昭和町 | 1,282万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
ピュア京橋 | 1,086万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビンコートスタイル昭和町 | 2,354万円 〜 3,374万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
ハアラン表町 | 1,060万円 〜 2,752万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全120戸 |
LST表町3 | 1,369万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレースオークス岡山 | 2,414万円 〜 3,314万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桑田町レジデンス | 3,365万円 〜 4,544万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
リビンコートスタジオ富町 | 1,300万円 〜 1,894万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィオレータ | 1,148万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
パークホームズ国富グレイスフォート | 2,721万円 〜 3,758万円 | 岡山県岡山市中区国富983-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
リョーアイ | 1,070万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレンドコート東島田 | 1,370万円 〜 1,663万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ大供 | 1,107万円 〜 1,323万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
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