岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,230 万円 31.88m²の部屋
〜1,509 万円 31.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】岡山シンフォニービル 981m
3/3グランツコートの売却に役立つ情報をチェック！
グランツコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.65万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.85万円 |
31.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
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1,230万円 （39万円 / m²） 31.88m²の部屋
〜1,509万円 （47万円 / m²） 31.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.88m²の部屋の場合 | 31.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,230万円 | 1,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,900円 | 56万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,900円 | 60万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万6,982円 | 1,447万8,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区富田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,188万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,102万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 993万円 | 83.6％ |
| 築30年(14年後) | 884万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,230万円 |
| 4年後(築20年) | 92.7％ | 1,141万円 |
| 9年後(築25年) | 83.6％ | 1,028万円 |
| 14年後(築30年) | 74.4％ | 915万円 |
このマンションと、岡山市北区富田町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (31.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 30万円 / m² |
グランツコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 31.88m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 31.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 9階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ後楽園通り | 3,325万円 〜 4,549万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,758万円 〜 4,553万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| VetsU,BLD | 1,340万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,118万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,427万円 〜 4,849万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| ミルフルール | 1,444万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,102万円 〜 6,184万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| Side-S | 1,220万円 〜 2,274万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,601万円 〜 7,207万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,958万円 〜 2,304万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スキポール駅元町 | 1,045万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,554万円 〜 2,178万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 866万円 〜 3,095万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,092万円 〜 3,381万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| メゾン・ド・W | 1,183万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市中区浜395 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,657万円 〜 4,283万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,405万円 〜 1,977万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ピュア京橋 | 1,350万円 〜 1,846万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,413万円 〜 3,439万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハアラン表町 | 1,277万円 〜 3,425万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全120戸 |
| LST表町3 | 1,439万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,722万円 〜 3,188万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,429万円 〜 2,041万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴィオレータ | 1,176万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2,762万円 〜 4,012万円 | 岡山県岡山市中区国富983-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全46戸 |
| リョーアイ | 1,299万円 〜 1,724万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,514万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,279万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 903万円 〜 1,452万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストTO | 1,289万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-21 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てマンション「グランツコート」の所在地は、岡山県岡山市北区富田町です。当マンションの構造はRCで、竣工は2011年3月でした。交通アクセスに関しては、徒歩約1分の距離に「県民局入り口」停留所が設置されています。なお、このバス停からは岡山電気軌道東山本線・柳川駅方面などへ向かう路線バスを利用することが可能です。
| マンション名称 | グランツコート |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 2階
2/19
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17/19
1K 9階
18/19
1K 9階
19/19| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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