ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区リビンコートスタイル昭和町

リビンコートスタイル昭和町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,387万円 58.58m²の部屋

3,358万円 71.02m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区昭和町7-3
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分

リビンコートスタイル昭和町

外観

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リビンコートスタイル昭和町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リビンコートスタイル昭和町の売却に強い不動産会社 5社

リビンコートスタイル昭和町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビンコートスタイル昭和町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社TSUKUBITO
物件から
555.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リビンコートスタイル昭和町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,387万円 58.58m²の部屋 41万円 / m²

3,358万円 71.02m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区昭和町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区昭和町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築14年(現在) 2,735万円 100%
築15年(1年後) 2,684万円 98.1%
築20年(6年後) 2,418万円 88.4%
築25年(11年後) 2,154万円 78.8%
築30年(16年後) 1,889万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,387万円 100%
1年後 (築15年) 2,342万円 98.1%
6年後 (築20年) 2,111万円 88.4%
11年後 (築25年) 1,880万円 78.8%
16年後 (築30年) 1,649万円 69.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区昭和町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,387万円 (58.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートスタイル昭和町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 71.02m² 2LDK / 10階 2021年10月
3,290万円 71.02m² 2LDK / 10階 2021年8月〜2021年9月
3,180万円 71.02m² 3LDK / 11階 2019年6月〜2019年9月
2,280万円 61.39m² 2LDK / 8階 2016年6月〜2016年7月
2,480万円 67.62m² 3LDK / 8階 2015年5月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,387万円
買取 1,432万円 〜 1,910万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビンコートスタイル昭和町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.73万円 58.58m²の部屋

14.58万円 71.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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リビンコートスタイル昭和町周辺の中古マンション価格推移情報

リビンコートスタイル昭和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

リビンコートスタイル昭和町の建物、周辺について

2011年2月に完成したリビンコートスタイル昭和町は、岡山県岡山市北区昭和町にあります。地上11階建て・RC構造の当マンションは、全部委託の管理形態を採用しています。なお、日勤の管理員による業務が行われています。また、最寄りの駅はJR山陽本線の岡山駅となっており、現地からは歩いて5分ほどの距離があります。

マンション名称 リビンコートスタイル昭和町
所在地 岡山県岡山市北区昭和町7-3
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2011年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中国建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リビンコートスタイル昭和町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
STUDIO昭和町 1,312万円 〜 1,843万円 岡山県岡山市北区昭和町6-17 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全60戸
ミッド・シティ岡山 1,442万円 〜 2,019万円 岡山県岡山市北区駅元町8-7 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースオークス岡山 2,448万円 〜 3,299万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ桑田町レジデンス 3,410万円 〜 4,524万円 岡山県岡山市北区桑田町15-12 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全42戸
フレンドコート東島田 1,403万円 〜 1,675万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ中島田 2,308万円 〜 3,247万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全45戸
リビンコートプライム厚生町 2,956万円 〜 4,056万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築13年)
地上14階 / 全52戸
メゾンラフィネ 1,112万円 〜 1,921万円 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ岡山駅西 2,034万円 〜 3,248万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全90戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,822万円 〜 4,246万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築13年)
地上14階 / 全39戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,412万円 〜 4,128万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
ルミノ平和町マンション 2,739万円 〜 5,217万円 岡山県岡山市北区平和町1-1 2009年2月(築16年)
地上20階 / 全92戸
アルファステイツ平和町 2,536万円 〜 5,008万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全42戸
VerdeDaiku 897万円 〜 1,246万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全15戸
大供Aマンション 880万円 〜 2,271万円 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全55戸
SWISS西川 793万円 〜 2,907万円 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 2009年12月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アリビオ高柳 1,478万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 2010年10月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ大学病院通り 2,038万円 〜 3,668万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築14年)
地上15階 / 全116戸
ソフィアOSK 1,010万円 〜 1,683万円 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全54戸
アルファスマート野田 1,990万円 〜 2,739万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全56戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,588万円 〜 3,821万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築14年)
地上15階 / 全42戸
VetsU,BLD 1,255万円 〜 1,787万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ファーストステージ大供 1,133万円 〜 1,330万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全7戸
プチラパン 1,058万円 〜 1,567万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 2012年10月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイトグレース律奈 864万円 〜 1,243万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全19戸
ミルフルール 1,355万円 〜 2,011万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グランツコート 1,137万円 〜 1,389万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファレガロ西古松 1,164万円 〜 2,005万円 岡山県岡山市北区西古松605-8 2009年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
コンブリオ高柳 1,459万円 〜 1,759万円 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
コンソラーレ春日町 875万円 〜 2,675万円 岡山県岡山市北区春日町6-12 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リビンコートスタイル昭和町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビンコートスタイル昭和町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビンコートスタイル昭和町の売り時ですか?
リビンコートスタイル昭和町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日