この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
714 万円 27.5m²の部屋
〜1,393 万円 34.91m²の部屋
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ルミナスライフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
714万円 27.5m²の部屋 26万円 / m²
〜1,393万円 34.91m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区柳町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区柳町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 626万円 | 100% |
築25年(5年後) | 556万円 | 88.8% |
築30年(10年後) | 486万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 714万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 634万円 | 88.8% |
10年後 (築30年) | 554万円 | 77.7% |
このマンションと、岡山市北区柳町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (27.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 714万円 |
買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.48万円 27.5m²の部屋
〜7.91万円 34.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナスライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナスライフ |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで1132m」
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで948m」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで646m」
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュール幸町 | 701万円 〜 2,625万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 5,245万円 〜 6,168万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
レジデンス田町 | 687万円 〜 6,716万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
中央町ヒルズ | 1,526万円 〜 3,040万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,218万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全56戸 |
サンレック桑田町 | 942万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コア本町 | 1,507万円 〜 21億 4,749万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月(築22年) 地上23階 / 全104戸 |
スタシオン南 | 732万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレント南中央 | 1,145万円 〜 2,175万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアベルデ大供 | 909万円 〜 1,655万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
両備グレースマンション岡山駅南 | 2,768万円 〜 3,672万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ラ・カンタータ | 763万円 〜 2,541万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファライフ岡山駅南 | 1,528万円 〜 2,819万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エレガンス大供 | 707万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ジュビリーS | 1,291万円 〜 1,618万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス厚生町 | 1,097万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
グレースタワー | 2,704万円 〜 6,189万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上32階 / 全 - 戸 |
ヒルズ・K2東中央町 | 806万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
グレースタワー2 | 3,653万円 〜 6,715万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築19年) 地上29階 / 全76戸 |
カーサ・フィオーレ表町 | 927万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ノーブルシティ城下通り | 2,276万円 〜 3,430万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
プログレス鹿田本町 | 1,964万円 〜 3,993万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全29戸 |
ピュール・セレネ表町 | 1,032万円 〜 1,314万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ桃太郎大通り | 2,322万円 〜 4,975万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全79戸 |
丸の内ミラージュ | 1,263万円 〜 1,627万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パトリス内山下 | 2,083万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 961万円 〜 1,573万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
レジディア岡山駅前 | 985万円 〜 1,525万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全108戸 |
ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,377万円 〜 4,539万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エフォール岡山 | 1,029万円 〜 1,329万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
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