参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,692万円 (52万円 / m²) 51.79m²の部屋
〜6,351万円 (65万円 / m²) 97.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(岡山市北区野田屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,619万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,456万円 | 93.8% |
| 築30年(8年後) | 2,178万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,692万円 |
| 3年後(築25年) | 93.8% | 2,524万円 |
| 8年後(築30年) | 83.2% | 2,238万円 |
このマンションと、岡山市北区野田屋町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,692万円 (51.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
グレースタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38% )
岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 51.79m²の部屋
〜
19.52万円 / 月 97.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 66.75m² | 1LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 2DK / 16階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 51.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 51.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.98m² | 3LDK / 20階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 66.75m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 16階 | 2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.22m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースタワー2 | 3,625万円 〜 6,870万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築20年) 地上29階 / 全76戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,286万円 〜 5,048万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全79戸 |
| コア本町 | 1,493万円 〜 5,114万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月(築24年) 地上23階 / 全104戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,402万円 〜 4,666万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,080万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全46戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,025万円 〜 1,662万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,101万円 〜 6,262万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月(築24年) 地上13階 / 全24戸 |
| エフォール岡山 | 1,077万円 〜 1,381万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,337万円 〜 1,765万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,134万円 〜 4,888万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール幸町 | 756万円 〜 2,627万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンス田町 | 731万円 〜 6,587万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 2,997万円 〜 5,423万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月(築23年) 地上15階 / 全147戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,740万円 〜 5,440万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
| ルミナスライフ | 772万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
| キャッスルサイド | 1,276万円 〜 1,998万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 1,031万円 〜 2,107万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,148万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パトリス内山下 | 2,047万円 〜 3,266万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,611万円 〜 2,940万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Espace国体町 | 877万円 〜 1,295万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,050万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 952万円 〜 1,140万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,019万円 〜 1,566万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,852万円 〜 2,522万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,017万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 1,014万円 〜 1,246万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| PUREVERDE南方 | 939万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,682万円 〜 3,641万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全56戸 |
| スタシオン南 | 756万円 〜 1,121万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全85戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースタワー2 | 3,625万円 〜 6,870万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月(築20年) 地上29階 / 全76戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,199万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,461万円 〜 3,356万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース島田本町 | 989万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,789万円 〜 3,682万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 917万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
| グレースガーデン岡山 | 754万円 〜 6,621万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ | 3,392万円 〜 4,108万円 | 岡山県岡山市北区三門東町5-27 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,944万円 〜 3,017万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全40戸 |
| グレースシャトル伊島 | 629万円 〜 977万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1,742万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全21戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,801万円 〜 2,853万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月(築32年) 地上11階 / 全30戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,396万円 〜 3,050万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,152万円 〜 3,522万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,291万円 〜 2,172万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,505万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースタワー |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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