ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区グレースタワー

グレースタワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1
交通
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩7分(約560m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,692 万円 51.79m²の部屋

6,351 万円 97.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
130戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年3月(築22年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【地図】

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  • 【周辺】岡山市立岡山中央小学校 727m

    【周辺】岡山市立岡山中央小学校 727m

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グレースタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレースタワーは売ったらいくら?参考査定価格

2,692万円 (52万円 / m²) 51.79m²の部屋

6,351万円 (65万円 / m²) 97.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区野田屋町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区野田屋町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,619万円 100%
築25年(3年後) 2,456万円 93.8%
築30年(8年後) 2,178万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,692万円
3年後(築25年) 93.8% 2,524万円
8年後(築30年) 83.2% 2,238万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区野田屋町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,692万円 (51.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 44万円 / m²

グレースタワー周辺の中古マンション価格推移情報

グレースタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,692万円
買取 1,615万円 〜 2,153万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレースタワーは貸したらいくら?参考賃料

9.15万円 / 月 51.79m²の部屋

19.52万円 / 月 97.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレースタワーの賃料掲載履歴(14件)

グレースタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 66.75m² 1LDK / 15階 2024年9月〜2024年12月
9.1万円 / 月 51.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年7月
14万円 / 月 71.00m² 2DK / 16階 2023年6月〜2023年7月
17万円 / 月 83.00m² 2LDK / 24階 2022年12月〜2023年2月
11.4万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2022年12月
11.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 5階 2022年6月〜2022年10月
18.5万円 / 月 97.00m² 3LDK / 16階 2022年4月〜2022年6月
9.1万円 / 月 51.79m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2021年11月
11.8万円 / 月 56.99m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
10.6万円 / 月 51.79m² 1LDK / 4階 2021年6月
18.5万円 / 月 94.98m² 3LDK / 20階 2019年6月〜2019年9月
13万円 / 月 66.75m² 2LDK / 13階 2019年7月〜2019年9月
13.7万円 / 月 71.50m² 2LDK / 16階 2019年2月
9.3万円 / 月 52.22m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレースタワー2 3,625万円 〜 6,870万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,286万円 〜 5,048万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築21年)
地上14階 / 全79戸
コア本町 1,493万円 〜 5,114万円 岡山県岡山市北区本町4-18 2002年12月(築24年)
地上23階 / 全104戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,402万円 〜 4,666万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
オーランド富田町 1,080万円 〜 1,448万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全46戸
LIVINCOURTSTUDIO富田町 1,025万円 〜 1,662万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全60戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園 3,101万円 〜 6,262万円 岡山県岡山市北区幸町3-13 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全24戸
エフォール岡山 1,077万円 〜 1,381万円 岡山県岡山市北区岩田町2-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全20戸
丸の内ミラージュ 1,337万円 〜 1,765万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー 1,134万円 〜 4,888万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランデュール幸町 756万円 〜 2,627万円 岡山県岡山市北区幸町5-5 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全26戸
レジデンス田町 731万円 〜 6,587万円 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ポレスターガーデンシティ清心 2,997万円 〜 5,423万円 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 2003年6月(築23年)
地上15階 / 全147戸
ノーブルシティ城下通り 2,740万円 〜 5,440万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 2003年7月(築23年)
地上14階 / 全37戸
ルミナスライフ 772万円 〜 1,374万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全32戸
キャッスルサイド 1,276万円 〜 1,998万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ・フィオーレ表町 1,031万円 〜 2,107万円 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全29戸
ピュール・セレネ表町 1,148万円 〜 1,496万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
パトリス内山下 2,047万円 〜 3,266万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 2006年1月(築21年)
地上12階 / 全33戸
中央町ヒルズ 1,611万円 〜 2,940万円 岡山県岡山市北区中央町6-22 2005年5月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
Espace国体町 877万円 〜 1,295万円 岡山県岡山市北区国体町4-67 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サダーズ伊福町 1,050万円 〜 1,619万円 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ヴィクトワール伊福 952万円 〜 1,140万円 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
レジディア岡山駅前 1,019万円 〜 1,566万円 岡山県岡山市北区寿町6-3 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全108戸
アルファステイツ後楽園 1,852万円 〜 2,522万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・メゾンクリスタ 1,017万円 〜 1,486万円 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サンレック桑田町 1,014万円 〜 1,246万円 岡山県岡山市北区桑田町4-22 2005年4月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
PUREVERDE南方 939万円 〜 1,127万円 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイヤモンドフォーラム大供 2,682万円 〜 3,641万円 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全56戸
スタシオン南 756万円 〜 1,121万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全85戸

岡山市北区にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレースタワー2 3,625万円 〜 6,870万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 2006年3月(築20年)
地上29階 / 全76戸
グレースマンション中山下公園 3,199万円 〜 4,079万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
グレースオークス岡山 2,461万円 〜 3,356万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
グレース島田本町 989万円 〜 1,198万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
両備グレースマンション岡山駅南 2,789万円 〜 3,682万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全38戸
ホワイトグレース律奈 917万円 〜 1,266万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
グレースガーデン岡山 754万円 〜 6,621万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースハイツ 3,392万円 〜 4,108万円 岡山県岡山市北区三門東町5-27 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
両備グレースマンション医大南 1,944万円 〜 3,017万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全40戸
グレースシャトル伊島 629万円 〜 977万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
両備グレースマンション伊島 1,742万円 〜 2,479万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全21戸
両備グレースマンション医大西2 1,801万円 〜 2,853万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全30戸
両備グレースマンション医大西 1,396万円 〜 3,050万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全43戸
両備グレースマンション大元 2,152万円 〜 3,522万円 岡山県岡山市北区西古松325-101 2000年10月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースマンションエルフ 1,291万円 〜 2,172万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレース 1,505万円 〜 1,995万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレースタワーの売却に強い不動産会社 5社

グレースタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレースタワーから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
538.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グレースタワーの物件概要

マンション名称 グレースタワー
所在地
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩7分(約560m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 岡山駅前駅 徒歩8分(約587m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 西川緑道公園駅 徒歩4分(約257m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 柳川駅 徒歩1分(約80m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩7分(約505m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩7分(約488m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩9分(約700m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレースタワー1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    1/2
  • グレースタワー2LDK24階間取り

    2LDK 24階

    2/2
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上32階建 総戸数 130戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレースタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレースタワーの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレースタワーの売り時ですか?
グレースタワーがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングレースグレースタワー

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