岡山県岡山市北区三門東町5-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【地図】
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 107m²の部屋の場合 | 107.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,457万円 | 4,230万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万6,810円 | 146万1,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万6,810円 | 150万1,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,331万4,305円 | 4,078万8,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレースハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,457万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 107m²の部屋
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11.44万円 / 月 107.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岩田ビル第3 | 872万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区津倉町1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 715万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,095万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイパレス西崎 | 2,234万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| P&I伊島ハイツ | 1,633万円 〜 1,980万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレース島田本町 | 1,039万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,159万円 〜 1,376万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジデント高柳 | 1,080万円 〜 2,665万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・ミキ | 794万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーヴァンシティー中島田 | 1,574万円 〜 1,866万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目10-15 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,920万円 〜 3,765万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| スタシオン南 | 825万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント東島田 | 1,692万円 〜 2,716万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラランスガーデンマンション | 1,414万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目1-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーソンズカーサ津島 | 2,418万円 〜 3,512万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-40 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| COCO中島田 | 1,086万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| リベール津島京町 | 1,860万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャトレー西坂 | 1,567万円 〜 2,220万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3-21 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,832万円 〜 3,692万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,077万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 2,010万円 〜 5,718万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全47戸 |
| アミスター東島田 | 1,005万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,054万円 〜 1,255万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 636万円 〜 4,729万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 642万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィラ津島 | 707万円 〜 868万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレール野田 | 1,710万円 〜 2,762万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コア本町 | 1,513万円 〜 5,118万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築24年） 地上23階 / 全104戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,329万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| COCO新屋敷 | 930万円 〜 1,377万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース島田本町 | 1,039万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1,786万円 〜 2,510万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目15-5 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,637万円 〜 3,565万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| グレースシャトル伊島 | 628万円 〜 984万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,832万円 〜 3,692万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| グレースタワー | 2,639万円 〜 6,478万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上32階 / 全130戸 |
| グレースタワー2 | 3,554万円 〜 7,007万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築21年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,192万円 〜 4,237万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 995万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,783万円 〜 2,787万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,407万円 〜 3,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| 両備グレースマンション医大南 | 1,714万円 〜 2,634万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,169万円 〜 3,502万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 780万円 〜 6,911万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,565万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,354万円 〜 2,278万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレースハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区三門東町5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
4LDK 2階
2/6
4LDK 4階
3/6
4LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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岡山県岡山市北区三門東町5-27【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
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