この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区野田1丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,755 万円 71.26m²の部屋
〜2,747 万円 89.22m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス野田公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
86.92m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,755万円71.26m²の部屋25万円 / m²
〜2,747万円89.22m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区野田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,934万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,713万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,755万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,681万円 | 95.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,488万円 | 84.8％ |
このマンションと、岡山市北区野田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (71.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス野田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 86.92m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,180万円 | 71.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,400万円 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,600万円 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 2,480万円 | 77.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 77.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,080万円 | 77.33m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 77.33m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,680万円 | 86.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 86.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,500万円 | 71.26m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.43万円71.26m²の部屋
〜12.94万円89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス野田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス野田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.22m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 86.92m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 89.22m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 89.22m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス野田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス野田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
| 交通 |
|
【外観】JR大元駅徒歩15分！周辺施設充実の好立地に4LDKマンションが登場です
【エントランス】明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる大事な入り口部分になりそうです♪
【エントランス】上質感漂うエントランス。まばゆい緑が施され、訪れた方を爽やかにお迎えします♪
【エントランス】綺麗にお化粧されたロビーは、清潔感のある落ち着いた配色をベースに施工。訪れる方の目に留まるところだからこそ、センス良く♪
【エントランス】高級感溢れるロビー♪訪れる方の目に留まるところだからこそ、センス良く♪
【周辺】8階建ての最上階・角部屋なので、眺望・日当たり良好です！
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ野田2 | 1,849万円 〜 2,902万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全53戸 |
| クレール野田 | 1,647万円 〜 2,551万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 1,941万円 〜 3,204万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| エレガンス野田 | 947万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| COCO新屋敷 | 895万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,642万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マベルエトワール | 1,206万円 〜 2,250万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 1,937万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,964万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ラフィーネ大供 | 939万円 〜 1,324万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| エルヴェ大元 | 856万円 〜 1,191万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COCO中島田 | 1,030万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンフォレスタ3 | 858万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミスター東島田 | 954万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メサージュ上中野 | 1,874万円 〜 2,508万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| カルム厚生町 | 804万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,800万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,064万円 〜 3,270万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,186万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,789万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,036万円 〜 2,839万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前 | 1,256万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| エレガンス大供 | 713万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリベ東古松 | 1,787万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント東島田 | 1,606万円 〜 2,637万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・カンタータ | 767万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,641万円 〜 2,467万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,918万円 〜 4,202万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| スタシオン南 | 780万円 〜 1,165万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部 | 840万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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