岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,841 万円 60m²の部屋
〜2,893 万円 72.4m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】山陽マルナカ大元店まで448m
5/11
【周辺】セブンイレブン岡山東古松2丁目店まで273m
6/11
【周辺】くすりのラブ大元店まで259m
7/11
【周辺】岡山市立鹿田小学校まで892m
8/11
【周辺】中国銀行東古松支店まで344m
9/11
【周辺】岡山東古松郵便局まで337m
10/11
【周辺】すき家岡山新保店まで1095m
11/11アリベ東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アリベ東古松の売却に役立つ情報をチェック！
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1,841万円 （31万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,893万円 （40万円 / m²） 72.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 72.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,841万円 | 2,893万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万3,530円 | 102万690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万3,530円 | 106万690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,769万2,894円 | 2,786万3,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,669万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,633万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,443万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,841万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 1,801万円 |
| 6年後(築30年) | 86.5％ | 1,592万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,841万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
アリベ東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,841万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 60m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 72.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリベ東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリベ東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール大元駅前 | 1,262万円 〜 2,128万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラン・コート東古松 | 1,646万円 〜 2,533万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンフォレスタ3 | 894万円 〜 1,211万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネ大供 | 964万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,066万円 〜 2,967万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 1,965万円 〜 3,011万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ピュアベルデ | 842万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザ才ノ免 | 1,903万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス鹿田本町 | 2,094万円 〜 4,707万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全29戸 |
| マベルエトワール | 1,239万円 〜 2,364万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,179万円 〜 3,452万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,872万円 〜 3,035万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| エレガンス大供 | 876万円 〜 1,510万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,045万円 〜 3,647万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| エレガンス野田 | 972万円 〜 1,584万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・カンタータ | 749万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,865万円 〜 2,762万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,280万円 〜 3,244万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,357万円 〜 3,434万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| サン・サイド山部 | 865万円 〜 1,249万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム厚生町 | 697万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス野田公園 | 1,721万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| メサージュ上中野 | 1,880万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,785万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| クレール野田 | 1,694万円 〜 2,683万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 1,924万円 〜 3,260万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,339万円 〜 3,288万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,978万円 〜 2,784万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| レポーズ春日 | 665万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COCO中島田 | 1,045万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリベ東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/22
2LDK 2階
2/22
2LDK 3階
3/22
2LDK 3階
4/22
3LDK 4階
5/22
2LDK 4階
6/22
2LDK 4階
7/22
3LDK 5階
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9/22
2LDK 5階
10/22
3LDK 6階
11/22
2LDK 6階
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2LDK 6階
13/22
3LDK 7階
14/22
2LDK 7階
15/22
2LDK 7階
16/22
3LDK 8階
17/22
2LDK 8階
18/22
2LDK 8階
19/22
3LDK 9階
20/22
2LDK 9階
21/22
2LDK 9階
22/22| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2002年8月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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