この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690 万円 70.54m²の部屋
〜2,379 万円 82.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690万円 70.54m²の部屋 24万円 / m²
〜2,379万円 82.1m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,868万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,638万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,690万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,652万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,449万円 | 85.7％ |
このマンションと、岡山市北区東古松の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート東古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 82.10m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.64万円 70.54m²の部屋
〜12.84万円 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート東古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東古松第2 | 2,002万円 〜 3,448万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| リベール大元駅前 | 1,291万円 〜 1,971万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| アリベ東古松 | 1,794万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 857万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,047万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ | 824万円 〜 1,004万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平井マンション奥田 | 961万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リシェス明日香 | 764万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ奥田公園 | 1,798万円 〜 2,614万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| ラ・カンタータ | 764万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,243万円 〜 3,182万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,262万円 〜 3,309万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 2,019万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| アザ才ノ免 | 1,849万円 〜 2,241万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アペックス奥田 | 674万円 〜 1,003万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム厚生町 | 738万円 〜 1,245万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| クレール新屋敷 | 1,678万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO新屋敷 | 915万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,286万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レポーズ春日 | 687万円 〜 928万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコート厚生町 | 2,167万円 〜 3,064万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| エルヴェ大元 | 878万円 〜 1,150万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス京町 | 719万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミスター東島田 | 875万円 〜 1,164万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,218万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| サーパス野田公園 | 1,925万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| fiore | 1,838万円 〜 2,539万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 741万円 〜 7,035万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール野田 | 1,696万円 〜 2,472万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,933万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全53戸 |
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