参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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4/4サーパス西古松2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス西古松2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,477万円 （26万円 / m²） 56m²の部屋
〜2,872万円 （34万円 / m²） 83.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
サーパス西古松2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西古松2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 66.14m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,299万円 | 66.14m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 75.58m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 1,650万円 | 80.83m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 64.22m² | 1LDK / 14階 | 2017年8月〜2019年2月 |
| 1,548万円 | 60.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.2万円 / 月 56m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西古松2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西古松2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.64m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松1 | 1,361万円 〜 3,124万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1,222万円 〜 2,236万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全1戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 905万円 〜 1,739万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 1,019万円 〜 1,957万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 351万円 〜 494万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランツ西古松1 | 357万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 966万円 〜 1,436万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェスパ | 435万円 〜 637万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目8-23 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大益ハイツ | 906万円 〜 2,910万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,150万円 〜 1,988万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築38年） 地上10階 / 全61戸 |
| シティパル野田公園 | 1,484万円 〜 2,770万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目3-8 |
1988年6月（築38年） 地上11階 / 全87戸 |
| メゾン西古松 | 399万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリオン | 379万円 〜 567万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 452万円 〜 654万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 522万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カナンハイツ大元 | 398万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 511万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野田公園 | 1,336万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-25 |
1991年3月（築35年） 地上8階 / 全49戸 |
| 上杉第三ビル野田 | 1,042万円 〜 1,714万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全64戸 |
| RuRuima | 547万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレアン | 1,468万円 〜 2,016万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シードクリスタル | 888万円 〜 1,289万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-101 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ポスト大元1 | 423万円 〜 658万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 514万円 〜 801万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大森 | 700万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目1-43 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 673万円 〜 1,314万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコートIMA | 444万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今2号館 | 471万円 〜 764万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,414万円 〜 2,994万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| シャルム今 | 362万円 〜 602万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目6-29 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松1 | 1,361万円 〜 3,124万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,038万円 〜 3,639万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,045万円 〜 3,523万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,365万円 〜 3,867万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパス野田公園 | 1,723万円 〜 2,770万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス今公園 | 1,367万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス東古松通り | 1,519万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,952万円 〜 3,736万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,075万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス東古松 | 1,417万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス鹿田 | 1,393万円 〜 2,761万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス医大南 | 2,295万円 〜 3,967万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,232万円 〜 3,854万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,131万円 〜 3,691万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 287万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,655万円 〜 4,191万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス富田 | 1,219万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,622万円 〜 2,763万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,003万円 〜 4,382万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス表町 | 2,023万円 〜 3,817万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,726万円 〜 2,308万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス津高 | 1,009万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,507万円 〜 2,246万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,670万円 〜 2,540万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,848万円 〜 3,250万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス西古松2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西古松西町5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/16
3LDK 4階
2/16
4LDK 8階
3/16
3LDK 10階
4/16
3LDK 11階
5/16
2LDK 11階
6/16
2LDK 11階
7/16
3LDK 12階
8/16
2LDK 12階
9/16
3LDK 12階
10/16
4LDK 12階
11/16
3LDK 13階
12/16
3LDK 13階
13/16
2LDK 13階
14/16
1LDK 14階
15/16
4DK 14階
16/16| 築年月（築年数） | 1990年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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