価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区野田2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349 万円 56.57m²の部屋
〜2,116 万円 77.2m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
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まずはお客様が『どうしたいか？』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション野田公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
70.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
70.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,349万円 56.57m²の部屋 24万円 / m²
〜2,116万円 77.2m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション野田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,150万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 1,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 1,420万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,490万円 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,580万円 | 77.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 56.57m²の部屋
〜10.04万円 77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション野田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション野田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】◆室内フルリフォーム済み♪ライオンズマンション野田公園◆■大元駅まで徒歩19分！周辺交通機関充実♪■近隣駐車場1台確保済み♪■小・中学校まで徒歩15分圏内！■最寄バス停まで徒歩2分♪
【外観】《前面道路》広々とした前面道路は車通しのすれ違いもしやすく、交通量も多くないのでお子様の通行も安心です♪
【エントランス】前面道路までゆとりのあるエントランスアプローチ
【地図】
【周辺】スーパー Aプライス岡山店まで車で2分 600m
【周辺】スーパー 新鮮市場きむら岡山大供店で車で5分 800m
【周辺】 ドラッグストア ザグザグ大元店まで車で3分 950m
【周辺】幼稚園・保育園 北長瀬ちどり保育園で車で4分 850m
【周辺】岡山市立大元小学校まで徒歩11分 850m
【周辺】岡山市立桑田中学校まで徒歩15分 1200m
【周辺】ショッピングセンター 西松屋北長瀬店まで車で4分 1200m
【周辺】スーパー ら・むーマート岡山野田店まで車で1分 240m
【周辺】岡山野田郵便局まで徒歩1分 49m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 中山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉第三ビル野田 | 1,023万円 〜 1,568万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-35 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全64戸 |
| ウエストヒルズ野田D棟 | 552万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-31 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストヒルズ野田B棟 | 542万円 〜 789万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-32 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田C棟 | 529万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-30 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田A棟 | 436万円 〜 789万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-33 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション野田 | 862万円 〜 1,175万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-38 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全34戸 |
| コロニアルリビングニシシマダウエストタワー | 1,175万円 〜 1,457万円 | 岡山県岡山市北区西島田町9-11 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンネット新屋敷 | 571万円 〜 861万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランカ新屋敷 | 840万円 〜 1,071万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目10-22 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松2 | 1,481万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 1,334万円 〜 2,143万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19 |
1990年7月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| パティオ西島田 | 647万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区西島田町4-22 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール今2号館 | 961万円 〜 1,494万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和中島田ハイタウン | 1,022万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目5-22 |
1989年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 398万円 〜 532万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 890万円 〜 1,576万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 990万円 〜 1,735万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルクベールチボリ | 1,352万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| ふぁみーゆ中島田 | 1,191万円 〜 2,487万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目3-15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ厚生町 | 467万円 〜 742万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目7-17 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供 | 545万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| 大益ハイツ | 887万円 〜 2,613万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートIMA | 395万円 〜 521万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 409万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東島田 | 553万円 〜 2,532万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-20 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| メゾン西古松 | 381万円 〜 519万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 428万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 500万円 〜 794万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RuRuima | 542万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,455万円 〜 2,813万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
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