価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334 万円 57.25m²の部屋
〜2,143 万円 81.47m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,334万円 57.25m²の部屋 23万円 / m²
〜2,143万円 81.47m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ岡山西古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 65.85m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,280万円 | 65.85m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 980万円 | 60.12m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 60.12m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,380万円 | 65.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,280万円 | 66.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 65.85m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.88万円 57.25m²の部屋
〜10.27万円 81.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ岡山西古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ岡山西古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】
【エントランス】大きな荷物を持っていても楽々入れます
【地図】
【周辺】大元小学校 508m
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松2 | 1,481万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松1 | 1,017万円 〜 1,948万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全110戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 890万円 〜 1,576万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 990万円 〜 1,734万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 398万円 〜 532万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランツ西古松1 | 346万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 927万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,120万円 〜 1,808万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| 大益ハイツ | 887万円 〜 2,613万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン西古松 | 381万円 〜 519万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 428万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 500万円 〜 794万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カナンハイツ大元 | 389万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 497万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野田公園 | 1,349万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-25 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全49戸 |
| 上杉第三ビル野田 | 1,023万円 〜 1,568万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-35 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全64戸 |
| ウエストヒルズ野田C棟 | 529万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-30 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポスト大元1 | 395万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RuRuima | 542万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 491万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 652万円 〜 1,151万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,455万円 〜 2,813万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーバンネット新屋敷 | 570万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミラドール今2号館 | 430万円 〜 669万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供 | 545万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンコートIMA | 395万円 〜 521万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルK | 488万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| KM大元駅前 | 480万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール今2号館 | 961万円 〜 1,494万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルクベールチボリ | 1,351万円 〜 1,791万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
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