岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,218 万円 56.83m²の部屋
〜2,269 万円 81.47m²の部屋
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】
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【エントランス】大きな荷物を持っていても楽々入れます
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【地図】
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【周辺】大元小学校 508m
6/6朝日プラザ岡山西古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
朝日プラザ岡山西古松の売却に役立つ情報をチェック！
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1,218万円 （21万円 / m²） 56.83m²の部屋
〜2,269万円 （28万円 / m²） 81.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.83m²の部屋の場合 | 81.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,218万円 | 2,269万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万7,940円 | 81万4,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万7,940円 | 85万4,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,166万3,094円 | 2,183万3,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ岡山西古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ岡山西古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 65.85m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,280万円 | 65.85m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 980万円 | 60.12m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 60.12m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,380万円 | 65.85m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 1,280万円 | 66.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,280万円 | 65.85m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 56.83m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 81.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ岡山西古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ岡山西古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.05m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.05m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松2 | 1,480万円 〜 2,930万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松1 | 1,363万円 〜 3,185万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| 上杉第7ビル西古松 | 913万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-16 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉第8ビル西古松 | 1,028万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目26-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ西古松 | 329万円 〜 472万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランツ西古松1 | 361万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 976万円 〜 1,474万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,165万円 〜 2,046万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築38年） 地上10階 / 全61戸 |
| 大益ハイツ | 916万円 〜 3,000万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-7 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン西古松 | 402万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 455万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 527万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カナンハイツ大元 | 402万円 〜 719万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目2-27 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス大元 | 516万円 〜 1,803万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野田公園 | 1,320万円 〜 2,364万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-25 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| 上杉第三ビル野田 | 1,055万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全64戸 |
| シードクリスタル | 893万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-101 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ポスト大元1 | 496万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RuRuima | 553万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 518万円 〜 821万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 676万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西 | 1,407万円 〜 3,033万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| ミラドール今2号館 | 481万円 〜 793万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目3-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大供 | 571万円 〜 802万円 | 岡山県岡山市北区大供表町9-5 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンコートIMA | 466万円 〜 657万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-21 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム今 | 381万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目6-29 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| パストラルK | 545万円 〜 1,005万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目12-22 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 516万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール今2号館 | 1,149万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目1-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルクベールチボリ | 1,616万円 〜 2,226万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-26 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ岡山西古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西古松1丁目36-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
3SLDK 3階
2/13
1SLDK 3階
3/13
3DK 4階
4/13
3LDK 5階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 6階
7/13
2LDK 7階
8/13
1SLDK 8階
9/13
3LDK 9階
10/13
2SLDK 9階
11/13
2LDK 10階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 1990年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1990年7月(築36年)【設備・条件】
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