価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,087 万円 82.34m²の部屋
〜2,774 万円 92.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,087万円82.34m²の部屋25万円 / m²
〜2,774万円92.42m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中井町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,200万円 | 92.42m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 82.32m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,870万円 | 92.42m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,890万円 | 92.42m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 1,980万円 | 92.42m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.65万円82.34m²の部屋
〜10.69万円92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス中井町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中井町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 92.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 82.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 82.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス中井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス中井町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】ブラウン調の落ち着いた雰囲気のマンションになります。
【エントランス】エントランス部分も綺麗にされており、管理が行き届いていますね。
【エントランス】エントランス部分も綺麗にされており、管理が行き届いていますね。
【駐車場】駐車場などの共用部も広々としております。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,190万円 〜 1,498万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール大和町 | 1,897万円 〜 2,689万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランシュ富士2 | 570万円 〜 762万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール北方 | 607万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール南方2 | 496万円 〜 600万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラデボーレ南方 | 473万円 〜 652万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,642万円 〜 2,531万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| あるふぁ2 | 463万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 559万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 451万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ南方 | 1,107万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルミッテ | 718万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ南方 | 804万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデージ梓 | 526万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 401万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール弓之町 | 2,264万円 〜 2,831万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,447万円 〜 3,580万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| ヴェール国体町 | 799万円 〜 999万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PALAZZOWAKO | 982万円 〜 1,258万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンス弓之町 | 666万円 〜 1,032万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 711万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジェ岡山 | 1,625万円 〜 3,812万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| キャッスル絵図町 | 619万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| ファミール百間川 | 1,622万円 〜 2,542万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全111戸 |
| ストゥディオアレズ | 816万円 〜 2,410万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 816万円 〜 4,282万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤 | 777万円 〜 1,032万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティーハイツ岩田 | 721万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,455万円 〜 2,233万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| パルティール21 | 702万円 〜 1,079万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
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