価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,304 万円 65.4m²の部屋
〜1,828 万円 72m²の部屋
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当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント旭川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
65.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
68.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
68.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
65.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,304万円 65.4m²の部屋 20万円 / m²
〜1,828万円 72m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.71万円 65.4m²の部屋
〜8.15万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント旭川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント旭川 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン司B | 293万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン司A | 342万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビックバーンズマンション | 339万円 〜 500万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルシェハイツ | 437万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドゥリーム浜 | 347万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 385万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート2 | 397万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 493万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 991万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 384万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビッグバーンズマンション | 173万円 〜 278万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| 番丁三樂亭 | 691万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートピア白川 | 455万円 〜 654万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町2-41 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャイン98 | 384万円 〜 548万円 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 405万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーンハイト | 588万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン神宮寺 | 427万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| リラ中井町 | 405万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス弓之町 | 553万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-12 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,150万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| あるふぁ南方 | 341万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全60戸 |
| レスポアール | 401万円 〜 714万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネシマムラ | 506万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア出石 | 1,641万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリ・メゾン岡山南方 | 464万円 〜 569万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 370万円 〜 492万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 394万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 十月館 | 1,326万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポスト富田町2 | 493万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目3-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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