岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,839 万円 71.5m²の部屋
〜2,736 万円 90.8m²の部屋
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1,839万円 （26万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜2,736万円 （30万円 / m²） 90.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区津島京町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,671万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,839万円 |
| 2年後(築30年) | 95.1％ | 1,749万円 |
このマンションと、岡山市北区津島京町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
リベール津島京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール津島京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 78.93m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 90.80m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,350万円 | 90.80m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 90.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール津島京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール津島京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ京町 | 713万円 〜 985万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルシェール | 680万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ津島 | 689万円 〜 845万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルメス津島 | 577万円 〜 712万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島2 | 577万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 684万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 614万円 〜 740万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 610万円 〜 4,552万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランルームひまわり | 607万円 〜 793万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクスト津高B | 608万円 〜 747万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト津高A | 582万円 〜 747万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファミール伊島 | 1,592万円 〜 2,604万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| プリード京山 | 2,287万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,074万円 〜 2,825万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレースハイツ | 3,362万円 〜 4,111万円 | 岡山県岡山市北区三門東町5-27 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,662万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,840万円 〜 3,253万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| クレセール下伊福 | 692万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fサンビレッジ3 | 779万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 695万円 〜 951万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディアコムプランタン | 698万円 〜 840万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルパーク絵図 | 649万円 〜 3,423万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンmmn | 524万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス西崎 | 2,172万円 〜 2,869万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,784万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| パラッツォ・ミキ | 759万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルナ国体町 | 696万円 〜 892万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| 岩田ビル第1 | 742万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 524万円 〜 628万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントリヴィエール南方 | 556万円 〜 910万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール大和町 | 1,813万円 〜 2,560万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール学南町 | 2,224万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,344万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,298万円 〜 7,048万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,231万円 〜 3,606万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
| リベール厚生町 | 2,236万円 〜 3,280万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| リベール表町 | 1,918万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| リベール西古松 | 1,661万円 〜 2,590万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,911万円 〜 4,718万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール大元駅前 | 1,263万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| マリベールHIRO | 1,112万円 〜 1,473万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール津島京町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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