岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
698 万円 25m²の部屋
〜960 万円 28m²の部屋
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【外観】
1/3
【地図】
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【周辺】ツシマモール 1023m
3/3ルシェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルシェールの売却に役立つ情報をチェック！
ルシェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大供店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大供店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
28m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
698万円 （28万円 / m²） 25m²の部屋
〜960万円 （34万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 698万円 | 960万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万2,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万7,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 660万7,754円 | 917万2,949円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区津島笹が瀬)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 588万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 574万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 698万円 |
| 1年後(築30年) | 97.6％ | 681万円 |
このマンションと、岡山市北区津島笹が瀬の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
ルシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.22万円 / 月 25m²の部屋
〜
5.44万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ津島 | 707万円 〜 868万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ京町 | 732万円 〜 1,012万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンなかやま | 587万円 〜 861万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメス津島2 | 592万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ津島 | 698万円 〜 1,005万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| ヴェルメス津島 | 593万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 702万円 〜 879万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミルフォードサダモリA | 823万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 642万円 〜 785万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 636万円 〜 4,729万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベール津島京町 | 1,860万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランルームひまわり | 634万円 〜 842万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアクラート | 613万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 623万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクスト津高B | 624万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト津高A | 597万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレア | 654万円 〜 2,272万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コザックス | 850万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区津高140-3 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全70戸 |
| ファミール伊島 | 1,597万円 〜 2,654万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| PINELINK津高 | 658万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,619万円 〜 2,834万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,095万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 24万円 〜 850万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリード京山 | 2,242万円 〜 2,805万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 766万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトールネッサンス津高 | 524万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーネスト矢坂 | 1,289万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区矢坂東町12-56 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾンmmn | 540万円 〜 716万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 419万円 〜 505万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスル絵図町 | 669万円 〜 1,481万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルシェール |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/24
1K 2階
2/24
1K 2階
3/24
1K 2階
4/24
1K 3階
5/24
1K 3階
6/24
1K 3階
7/24
1K 3階
8/24
1K 3階
9/24
1K 4階
10/24
1K 4階
11/24
1K 4階
12/24
1K 4階
13/24
1K 5階
14/24
1K 5階
15/24
1K 5階
16/24
1K 5階
17/24
1K 5階
18/24
1K 5階
19/24
1K 6階
20/24
1K 6階
21/24
1K 6階
22/24
1K 6階
23/24
1K 6階
24/24| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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