この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
659 万円 24.75m²の部屋
〜801 万円 25m²の部屋
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ヴィラ津島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
659万円 24.75m²の部屋 27万円 / m²
〜801万円 25m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区津島笹が瀬)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区津島笹が瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 629万円 | 100% |
築30年(4年後) | 565万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 659万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 593万円 | 89.8% |
このマンションと、岡山市北区津島笹が瀬の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
659万円 (24.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 659万円 |
買取 | 396万円 〜 528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.87万円 24.75m²の部屋
〜4.46万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ津島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ津島 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】ツシマモール 984m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルシェール | 649万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルメス津島2 | 557万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシティ京町 | 685万円 〜 933万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
Y・N・G西坂4号館 | 559万円 〜 683万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
Y・N・G西坂5号館 | 555万円 〜 4,258万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
リベール津島京町 | 1,816万円 〜 2,724万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ネクスト津高B | 580万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ネクスト津高A | 555万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ファミール伊島 | 1,656万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全51戸 |
サーパス津高台通り二番館 | 1,494万円 〜 2,310万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
サーパス津高台通り一番館 | 1,478万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全95戸 |
アルファガーデン伊島 | 2,202万円 〜 2,601万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
グレースハイツ | 3,234万円 〜 3,922万円 | 岡山県岡山市北区三門東町5-27 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルパーク絵図 | 593万円 〜 3,221万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メディアコムプランタン | 641万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィオーレ・K2 | 663万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fサンビレッジ3 | 729万円 〜 962万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェール国体町 | 828万円 〜 1,034万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ清心 | 1,712万円 〜 3,423万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全129戸 |
アバンティー学南町 | 640万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全53戸 |
ルナ国体町 | 635万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
ポエニクス・K | 473万円 〜 577万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
セントリヴィエール南方 | 508万円 〜 844万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォ・ミキ | 715万円 〜 903万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォート | 1,539万円 〜 2,058万円 | 岡山県岡山市北区横井上12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーセント大和町 | 529万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジィール大和町 | 582万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
グランベルデ大和町 | 595万円 〜 915万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイパレス西崎 | 2,081万円 〜 2,727万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目3-16 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエールヴェルト | 1,024万円 〜 1,243万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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