ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ラフォーレディテ

最終更新日：2026年4月15日

ラフォーレディテ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ラフォーレディテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ラフォーレディテの参考査定価格： 854万円 〜 1,213万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市師岡町2丁目395-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

854 万円 51.3m²の部屋

〜

1,213 万円 51.3m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【スーパー】いなげや青梅師岡店まで545ｍ
3/10
【周辺】【スーパー】オザムバリュー野上店まで343ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】イオンスタイル河辺まで974ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】マルフジ千ヶ瀬店まで1735ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】スーパーオザム末広店まで2813ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】ベイシアスーパーセンター青梅インター店まで3507ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】スーパーオザム小作店まで3656ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】スーパーオザム青梅今寺店まで2176ｍ
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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ラフォーレディテの売却に役立つ情報をチェック！

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ラフォーレディテは売ったらいくら？参考査定価格

854万円（17万円 / m²） 51.3m²の部屋

〜

1,213万円（24万円 / m²） 51.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.3m²の部屋の場合	51.3m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	854万円	1,213万円
① 仲介手数料（税込）	34万7,820円	46万6,290円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	38万2,820円	50万6,290円
手元に残る金額（A - B）	815万706円	1,162万696円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラフォーレディテ周辺の中古マンション価格推移情報

ラフォーレディテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.3m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	854万円
買取	513万円〜 683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ラフォーレディテは貸したらいくら？参考賃料

5.83万円 / 月 51.3m²の部屋

〜

6.94万円 / 月 51.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフォーレディテの賃料掲載履歴（79件）

ラフォーレディテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレディテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.6万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2025年10月〜2026年3月
5.6万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2026年1月〜2026年3月
7.5万円 / 月	51.30m²	2LDK / 1階	2026年2月〜2026年3月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2025年10月〜2025年12月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2024年11月〜2025年11月
5.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2025年10月〜2025年11月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2024年12月〜2025年6月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2024年12月〜2025年2月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2024年12月〜2025年1月
5.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2024年12月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2024年3月〜2024年9月
6.2万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2024年4月〜2024年9月
5.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2024年4月〜2024年6月
6.7万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2024年4月〜2024年5月
5.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 4階	2024年2月〜2024年3月
6.2万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2023年11月〜2024年1月
6万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2023年12月〜2024年1月
6.3万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2023年4月〜2023年11月
6.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2023年4月〜2023年10月
6.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2023年2月〜2023年3月
6.7万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2023年3月
6.2万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2022年6月〜2022年7月
6.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2022年5月
5.8万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2018年2月〜2022年3月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2020年3月〜2020年7月
6万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2018年2月〜2020年2月
6万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2019年3月〜2019年11月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2019年2月〜2019年3月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2018年2月〜2019年2月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2018年2月〜2019年1月
7.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2018年3月〜2019年1月
6万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2018年2月〜2018年12月
6.3万円 / 月	52.00m²	3DK / 3階	2017年3月〜2018年6月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2017年5月〜2018年1月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2017年8月〜2018年1月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年12月〜2018年1月
6.3万円 / 月	52.00m²	3DK / 3階	2016年2月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2015年5月〜2016年1月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年1月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2014年3月〜2014年10月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2014年3月〜2014年10月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2014年1月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2014年1月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2012年9月〜2013年4月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2012年1月〜2012年3月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2012年1月〜2012年3月
6.5万円 / 月	51.30m²	2LDK / 1階	2012年1月〜2012年3月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2011年6月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2011年6月
7.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2011年4月〜2011年5月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2011年4月〜2011年5月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2011年4月〜2011年5月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2011年4月〜2011年5月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2011年5月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2011年1月〜2011年3月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2011年1月〜2011年3月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2011年1月〜2011年3月
5.5万円 / 月	43.00m²	2DK / 2階	2011年2月〜2011年3月
6.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2010年9月〜2010年12月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2010年9月
6万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2010年3月〜2010年7月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2010年4月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2010年4月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2010年4月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2010年4月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2010年4月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2010年4月
6.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2010年3月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2010年2月
6.7万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2010年2月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2010年2月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2010年2月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2010年2月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2010年2月
5.5万円 / 月	43.00m²	2DK / 2階	2010年2月
6.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2009年7月〜2009年10月
5.5万円 / 月	43.00m²	2DK / 2階	2009年7月〜2009年10月
7.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2009年1月〜2009年7月
7.3万円 / 月	51.30m²	3DK / 5階	2009年6月〜2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンライフ河辺	369万円〜 1,028万円	東京都青梅市師岡町3丁目12-6	1987年3月（築40年）地上4階 / 全24戸
セザール青梅	797万円〜 1,208万円	東京都青梅市師岡町3丁目22-7	1987年8月（築39年）地上4階 / 全8戸
アザレーア河辺	282万円〜 911万円	東京都青梅市師岡町3丁目22-4	1987年10月（築39年）地上4階 / 全18戸
リナシメント河辺	317万円〜 440万円	東京都青梅市師岡町4丁目7-41	1988年7月（築38年）地上4階 / 全27戸
ヴェルテ東青梅	574万円〜 881万円	東京都青梅市東青梅3丁目21-8	1988年2月（築39年）地上4階 / 全14戸
ブルーハイム河辺	721万円〜 1,019万円	東京都青梅市野上町2丁目2-2	1988年5月（築38年）地上4階 / 全11戸
ハイツかすみ野	1,001万円〜 1,387万円	東京都青梅市野上町3丁目6-3	1985年8月（築41年）地上4階 / 全28戸
ガーデンハイツいわなみ	1,164万円〜 1,611万円	東京都青梅市東青梅5丁目10-13	1987年11月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ラ・メゾン・リヴィエール	1,082万円〜 1,510万円	東京都青梅市野上町4丁目4-15	1986年10月（築40年）地上6階 / 全20戸
ワコーレ青梅	203万円〜 307万円	東京都青梅市東青梅3丁目17-1	1988年1月（築39年）地上5階 / 全39戸
サンシャインメゾン	805万円〜 1,289万円	東京都青梅市東青梅3丁目23-10	1988年8月（築38年）地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺第3	519万円〜 1,394万円	東京都青梅市東青梅3丁目25-6	1987年3月（築40年）地上5階 / 全27戸
スカイハイツいせひろ	924万円〜 1,318万円	東京都青梅市野上町4丁目5-7	1986年9月（築40年）地上4階 / 全8戸
サンライズイトウ	730万円〜 985万円	東京都青梅市河辺町10丁目10-3	1987年6月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ニューハイム	1,016万円〜 1,380万円	東京都青梅市野上町3丁目16-7	1987年4月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス東青梅第2	1,183万円〜 1,597万円	東京都青梅市東青梅3丁目16-4	1985年3月（築42年）地上6階 / 全46戸
桧マンション	661万円〜 1,349万円	東京都青梅市野上町2丁目293-1	1986年9月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション東青梅	87万円〜 1,420万円	東京都青梅市東青梅3丁目6-19	1987年11月（築39年）地上7階 / 全30戸
エスカイア河辺第7	345万円〜 1,183万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-26	1988年5月（築38年）地上5階 / 全22戸
ユートピア河辺	275万円〜 576万円	東京都青梅市東青梅4丁目11-8	1987年10月（築39年）地上4階 / 全32戸
サンハイツK	702万円〜 966万円	東京都青梅市東青梅3丁目9-4	1987年12月（築39年）地上4階 / 全12戸
原島マンション	772万円〜 1,034万円	東京都青梅市野上町4丁目14-6	1986年3月（築41年）地上4階 / 全7戸
デューアクシス青梅	236万円〜 398万円	東京都青梅市東青梅6丁目6-7	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
エスカイア100東青梅サンハイツ	617万円〜 1,283万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-12	1987年10月（築39年）地上5階 / 全18戸
メゾン・ド・トレゾール	159万円〜 245万円	東京都青梅市東青梅2丁目16-3	1988年3月（築39年）地上7階 / 全47戸
島崎マンション	1,062万円〜 1,498万円	東京都青梅市東青梅4丁目9-3	1986年3月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
ワコーレカベ	636万円〜 1,066万円	東京都青梅市野上町4丁目10-5	1987年10月（築39年）地上4階 / 全19戸
クレシア	610万円〜 1,005万円	東京都青梅市河辺町10丁目4-12	1985年3月（築42年）地上4階 / 全11戸
サンハイツ河辺	1,544万円〜 2,116万円	東京都青梅市野上町4丁目15-1	1985年6月（築41年）地上4階 / 全40戸
サンパレス東青梅	429万円〜 1,652万円	東京都青梅市東青梅1丁目9-10	1986年12月（築40年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ラフォーレディテの売却に強い不動産会社 6社

ラフォーレディテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフォーレディテから近い順に表示しています

センチュリー21　株式会社桑都不動産

物件から: 約0.8㎞

東京都青梅市河辺町１０丁目12番地57
JR青梅線河辺駅徒歩5分

「売却」は当社へお任せください！

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー２１加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で４０年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい！
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

代表者田辺　知喜
免許番号東京都知事(11)第040540号

DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

物件から: 約0.9㎞

東京都青梅市河辺町５丁目5-4　DACビル1～3階
JR青梅線河辺駅徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

代表者岡田　秀一
免許番号東京都知事(03)第097707号

ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約1.0㎞

東京都青梅市河辺町５丁目10番10　クレセント河辺1B
JR青梅線河辺駅徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

センチュリー21ウイングホーム

物件から: 約5.1㎞

東京都羽村市川崎１丁目2-11
JR青梅線羽村駅徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

代表者中島　郁雄
免許番号東京都知事(4)第91845号

アクティリビング株式会社　湘南支店

物件から: 約51.5㎞

神奈川県平塚市見附町5-7　藤和平塚コープ2　1F
JR東海道本線平塚駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！

社員画像

代表者荒川　遼太
免許番号国土交通大臣(02)第009523号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約61.9㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ラフォーレディテの物件概要

マンション名称	ラフォーレディテ
所在地	東京都青梅市師岡町2丁目395-4 地図を見る
交通	JR青梅線 / 河辺駅徒歩13分(約1.04km) JR青梅線 / 東青梅駅徒歩14分(約1.11km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 2階
1/7
3DK 2階
2/7
3DK 2階
3/7
3DK 3階
4/7
3DK 3階
5/7
3DK 3階
6/7
3DK 5階
7/7

築年月（築年数）	1987年2月(築40年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

ラフォーレディテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ラフォーレディテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ラフォーレディテの参考査定価格：854万円〜 1,213万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ラフォーレディテの売り時ですか？

ラフォーレディテがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、2年前→1年前：0.40%、1年前→今年：-1.35%）
東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
ラフォーレディテの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓ラフォーレディテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフォーレディテの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラフォーレディテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ラフォーレディテへのアクセスや最寄り駅を教えてください。