東京都青梅市東青梅5丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
866 万円 39.08m²の部屋
〜1,566 万円 53.86m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/12
【周辺】青梅市立河辺小学校愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 890m
3/12
【周辺】青梅市立霞台中学校教育目標健全な人間の育成を目指して〇 自分も人も大切にしよう 〇 心もからだも鍛えよう〇 自ら学んでいこう 210m
4/12
【周辺】青梅ゆりかご保育園一人ひとりの子どもを大切にし、自ら発達する可能性と集団の中で育ち合う力を保障する保育内容と子育ての拠り所として、信頼される保育園になるよう努めます。 170m
5/12
【周辺】青梅幼稚園青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 1200m
6/12
【周辺】西友河辺店24時間営業（一部を除く）年中無休 420m
7/12
【周辺】ファミリーマート東青梅5丁目店24時間営業西多摩保健所入口交差点に位置するコンビニエンスストアです。 240m
8/12
【周辺】荒巻医院午前：9：00～12：00午後：15：00～18：00休診日：金曜日/火曜日PM/土曜日PM/日曜日/祝日 660m
9/12
【周辺】ドラッグセイムス 師岡店営業時間：9時00分～21時00分 630m
10/12
【周辺】中原公園電車の見える公園です 310m
11/12
【周辺】青梅霞台郵便局営業時間（土日祝休み）郵便 ：9時00分～17時00分貯金・保険：9時00分～16時00分ATM平日 ：9時00分～17時30分 土曜 ：9時00分～ 430m
12/12アスティール.パレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アスティール.パレスの売却に役立つ情報をチェック！
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866万円 （22万円 / m²） 39.08m²の部屋
〜1,566万円 （29万円 / m²） 53.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.08m²の部屋の場合 | 53.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 866万円 | 1,566万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,780円 | 58万2,780円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,780円 | 62万2,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 827万967円 | 1,503万6,766円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アスティール.パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティール.パレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 49.13m² | 2DK / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 880万円 | 41.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 980万円 | 49.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 39.08m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 53.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスティール.パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティール.パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 53.86m² | 3DK / 3階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.13m² | 3DK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.86m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.86m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 河辺パーク・ホームズ | 1,390万円 〜 2,248万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全43戸 |
| リナシメント河辺 | 317万円 〜 440万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,164万円 〜 1,611万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア河辺 | 275万円 〜 576万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスカイア河辺第7 | 345万円 〜 1,183万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 214万円 〜 558万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 379万円 〜 857万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスカイア河辺第八 | 354万円 〜 1,121万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモ河辺 | 974万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 669万円 〜 1,107万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャインメゾン | 805万円 〜 1,289万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 401万円 〜 1,264万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル河辺 | 1,008万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 574万円 〜 881万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーキング河辺 | 515万円 〜 1,471万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル河辺2 | 734万円 〜 1,205万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンハイツK | 702万円 〜 966万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| ベルハイム東青梅 | 618万円 〜 1,153万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 87万円 〜 1,420万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| セザール青梅 | 797万円 〜 1,208万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 698万円 〜 1,224万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 272万円 〜 436万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
| アザレーア河辺 | 282万円 〜 911万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,202万円 〜 1,816万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネクサス東青梅 | 823万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 583万円 〜 1,601万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミナンス河辺 | 584万円 〜 907万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスティール.パレス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅5丁目8-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3DK 1階
2/4
1LDK 3階
3/4
3DK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市東青梅5丁目8-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
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