この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市新町5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,485 万円 66.96m²の部屋
〜2,163 万円 79.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーベスト青梅新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,419万円 |
70.9m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
73.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,485万円66.96m²の部屋22万円 / m²
〜2,163万円79.9m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,485万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,485万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,370万円 | 92.2％ |
このマンションと、青梅市新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (66.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト青梅新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,419万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 1,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,549万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,888万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,970万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,090万円 | 66.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 1,280万円 | 67.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 1,430万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,490万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,090万円 | 74.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,280万円 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 1,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,580万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,680万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,485万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.85万円66.96m²の部屋
〜12.13万円79.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーベスト青梅新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 22.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.19%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：-0.10% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト青梅新町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場です。
【周辺】新町小学校 一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3～4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 540m
【周辺】青梅市立新町中学校 550m
【周辺】オザム 新町店 300m
【周辺】ローソン青梅新町5丁目店都道5号に位置する、BOOKOFFや新町東保育園、青梅市子育て支援センターはぐはぐ近くのコンビニエンスストアです。 420m
【周辺】サンドラッグ 青梅新町店 サンドラッグ 広く綺麗なドラッグストア。店内は、ベビーカーでもゆったり見られます。医薬品だけではなく、化粧品や食料品、冷凍食品、お酒類なども充実！駐車場も沢山あります…
【周辺】高木病院 青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのとれない方も利用できる病…
【周辺】新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 530m
【周辺】ねむのき幼稚園素敵な大人になるために子ども時代を子どもらしく、広い園庭で緑と花に囲まれとことん遊んで欲しいと思います。遊び込む中で見つけた不思議が学ぶ喜びを教えてくれます。 1120m
【周辺】新田山公園 ログハウスのある広い公園。トイレや駐車場なども整備されていて綺麗。1周約800ｍのジョギングコースもあり、軽い運動やわんちゃんのお散歩にもグッド 550m
【周辺】珈琲所コメダ珈琲店 青梅店珈琲所コメダ珈琲店 青梅店ゆったり寛げる居心地のいいお店です 420m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,333万円 〜 2,145万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| アスティーコート新町 | 1,115万円 〜 1,341万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランリヴァージュ | 1,912万円 〜 2,354万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,549万円 〜 1,979万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| ベルツリー | 1,295万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,840万円 〜 2,889万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全113戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,361万円 〜 2,192万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,697万円 〜 2,628万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| グレイスコート | 1,998万円 〜 2,495万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,813万円 〜 2,470万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,778万円 〜 2,192万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,571万円 〜 1,936万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,321万円 〜 1,863万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,599万円 〜 2,821万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,472万円 〜 2,518万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,221万円 〜 2,179万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,429万円 〜 2,003万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,435万円 〜 1,824万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,334万円 〜 2,783万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,508万円 〜 1,975万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,076万円 〜 3,232万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,209万円 〜 1,894万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,220万円 〜 1,567万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,545万円 〜 1,988万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,852万円 〜 2,663万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランツ河辺2 | 1,357万円 〜 2,487万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| アスティー築寿西都 | 1,897万円 〜 2,855万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 1,051万円 〜 2,551万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全58戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,231万円 〜 1,847万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ハイブリッジ羽村 | 1,618万円 〜 2,067万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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