東京都青梅市河辺町6丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,568 万円 60.32m²の部屋
〜2,596 万円 72.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】6階建ての2階のお部屋となります。小学校も近く、スーパーやドラッグストアなど生活に便利なお店も近隣に整っているので暮らしやすい立地です。
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【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 609m
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【周辺】青梅市立霞台中学校 1335m
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【周辺】オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:00～22:00 330m
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【周辺】ファミリーマート青梅河辺町6丁目店 品数が多く、商品が充実しています コーヒーをカスタマイズが出来るコーナーがあります 冬はおでんの具も豊富です 72m
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【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
7/7ロータリーパレス河辺壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ロータリーパレス河辺壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
72.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社山一ホーム | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,377万円 |
68.15m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社サンエフホーム | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,568万円 （26万円 / m²） 60.32m²の部屋
〜2,596万円 （36万円 / m²） 72.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.32m²の部屋の場合 | 72.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,568万円 | 2,596万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万3,440円 | 92万2,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万3,440円 | 96万2,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,505万4,500円 | 2,499万1,474円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,338万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,568万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 1,479万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,568万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
ロータリーパレス河辺壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス河辺壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,377万円 | 68.15m² | 2LDK / 1階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 2,390万円 | 68.15m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,899万円 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,598万円 | 66.62m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,250万円 | 65.38m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 1,980万円 | 71.17m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 2,027万円 | 71.17m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 1,380万円 | 60.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 1,480万円 | 60.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.08万円 / 月 60.32m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 72.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロータリーパレス河辺壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス河辺壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,533万円 〜 2,899万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,301万円 〜 2,353万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,329万円 〜 2,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,213万円 〜 1,668万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,380万円 〜 1,903万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,982万円 〜 2,477万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション河辺シティ | 2,749万円 〜 3,741万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目6-2 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| エクセラン・パレ | 837万円 〜 1,221万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-14 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,753万円 〜 2,189万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 1,907万円 〜 3,411万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全137戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,233万円 〜 1,878万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,646万円 〜 2,686万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,426万円 〜 1,760万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,645万円 〜 2,586万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,546万円 〜 2,456万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,908万円 〜 2,905万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全114戸 |
| グレイスコート | 2,214万円 〜 2,790万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス河辺 | 1,819万円 〜 3,402万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,753万円 〜 2,254万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション小作 | 1,664万円 〜 3,291万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,267万円 〜 2,125万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,703万円 〜 2,514万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,414万円 〜 2,040万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築28年） 地上11階 / 全68戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,336万円 〜 2,227万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築28年） 地上11階 / 全106戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,235万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソネット高野 | 1,460万円 〜 2,066万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,748万円 〜 2,615万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,671万円 〜 2,888万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,436万円 〜 2,607万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| アスティーディアコート | 1,785万円 〜 2,269万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロータリーパレス河辺壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町6丁目19-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
2SLDK 2階
3/6
2SLDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 近藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町6丁目19-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、下水
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