東京都羽村市小作台1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,596 万円 55.13m²の部屋
〜2,523 万円 69.12m²の部屋
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【外観】外観の様子です。
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【エントランス】
2/11
【周辺】セブンイレブン小作駅東口まで62m、マンションの下にセブンイレブンあり。非常に便利です。
3/11
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで136m、ドラックストアも徒歩圏内にあるので安心です。
4/11
【周辺】羽村市立小作台小学校まで580m
5/11
【周辺】村野小鳩幼稚園まで432m
6/11
【周辺】羽村小作台郵便局まで435m、郵便局も歩いて行けるので便利です。
7/11
【周辺】セブンイレブン小作駅東口まで10m
8/11
【周辺】セブンイレブン小作駅西口店まで237m
9/11
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで136m
10/11
【周辺】スーパーオザム末広店まで618m、徒歩圏内で行ける距離にスーパーがあります。
11/11レクセルプラザ小作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラザ小作の売却に役立つ情報をチェック！
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1,596万円 （29万円 / m²） 55.13m²の部屋
〜2,523万円 （36万円 / m²） 69.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.13m²の部屋の場合 | 69.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,596万円 | 2,523万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,680円 | 89万8,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,680円 | 93万8,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,532万4,310円 | 2,428万2,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,566万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,596万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,540万円 |
このマンションと、羽村市小作台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (55.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
レクセルプラザ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 55.13m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,980万円 | 55.13m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 1,250万円 | 55.13m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 2,100万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,400万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 2,480万円 | 69.12m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,890万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2014年1月 |
| 1,890万円 | 55.13m² | 2DK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 1,850万円 | 62.64m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 2,150万円 | 55.13m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,880万円 | 65.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 55.13m²の部屋
〜
10.68万円 / 月 69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ小作の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ小作が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 27万円 / 月 | 84.05m² | - / 1階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 2,035万円 〜 2,592万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,866万円 〜 2,846万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全112戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,779万円 〜 2,915万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,736万円 〜 2,230万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ベルツリー | 1,298万円 〜 1,605万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランリヴァージュ | 1,930万円 〜 2,410万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,588万円 〜 1,984万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,804万円 〜 2,256万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,965万円 〜 2,718万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,206万円 〜 2,194万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,279万円 〜 1,867万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,553万円 〜 2,812万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,618万円 〜 2,816万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,331万円 〜 1,965万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,454万円 〜 2,150万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,204万円 〜 1,588万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,224万円 〜 1,864万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| フローラ | 1,475万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスティーディアコート | 1,628万円 〜 2,068万円 | 東京都青梅市新町8丁目30-9 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,397万円 〜 1,847万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,814万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 1,955万円 〜 3,341万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全137戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 935万円 〜 2,264万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,797万円 〜 2,659万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルピナス河辺 | 1,833万円 〜 3,288万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイブリッジ羽村 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺2 | 1,319万円 〜 2,521万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,562万円 〜 2,265万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,282万円 〜 2,060万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,442万円 〜 3,407万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラザ小作 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
1LDK 7階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
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