東京都青梅市河辺町4丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
322 万円 16.43m²の部屋
〜1,356 万円 52.14m²の部屋
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【外観】安心管理のライオンズマンション出窓が沢山で外から見てもオシャレなマンションです
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【周辺】青梅市立河辺小学校 徒歩 約6分（約430m）
2/11
【周辺】青梅市立霞台中学校 徒歩 約9分（約700m）
3/11
【周辺】「暮らしの便利を追求したスーパーマーケット」ダイソーやパシオス、ハニーズ、本屋などの専門店も入った商業施設ですとうきゅうは9時半から22時（土日は9時から）専門店は10時… 徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】河辺駅近郊にある青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力の… 徒歩 約9分（約670m）
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【周辺】
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【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分（約450ｍ）土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務が… 約1040m
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【周辺】セブンイレブンより 徒歩約2分（約140ｍ） 約140m
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【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き… 徒歩 約12分（約950m）
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【周辺】スーパーオザム徒歩約14分（約1100ｍ）品揃えが豊富なスーパーです。毎週日曜日には8時から朝市が開かれます。 約1100m
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【周辺】ドラッグストアセイムスより徒歩約14分（約1100ｍ）薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 約1100m
11/11ライオンズマンション河辺第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション河辺第3の売却に役立つ情報をチェック！
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322万円 （20万円 / m²） 16.43m²の部屋
〜1,356万円 （26万円 / m²） 52.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.43m²の部屋の場合 | 52.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 322万円 | 1,356万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 51万3,480円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 55万3,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 285万1,338円 | 1,300万997円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション河辺第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション河辺第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 390万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 450万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 430万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 300万円 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 950万円 | 51.57m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 750万円 | 51.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 780万円 | 51.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 800万円 | 51.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,390万円 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 850万円 | 51.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,480万円 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2018年9月 |
| 1,980万円 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,000万円 | 52.19m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 1,000万円 | 52.19m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 1,050万円 | 51.57m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,100万円 | 51.57m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2013年9月 |
| 1,080万円 | 51.57m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,330万円 | 51.57m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 350万円 | 16.43m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 322万円 |
| 買取 | 193万円 〜 257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.31万円 / 月 16.43m²の部屋
〜
11.52万円 / 月 52.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション河辺第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション河辺第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.14m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.57m² | 3DK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.43m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 16.43m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.57m² | 2DK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 493万円 〜 1,330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,278万円 〜 1,756万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 305万円 〜 456万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,382万円 〜 2,370万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 994万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| キャッスル河辺 | 1,008万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 689万円 〜 1,497万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,086万円 〜 1,787万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,062万円 〜 1,716万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 223万円 〜 401万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 484万円 〜 799万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ河辺 | 974万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 214万円 〜 558万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| ワコーレ河辺2 | 280万円 〜 469万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| バードウェル | 1,144万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドエルパーク1 | 1,216万円 〜 1,647万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 965万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| バルミー青梅 | 686万円 〜 1,014万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション河辺第3 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町4丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2DK 2階
2/13
1K 2階
3/13
1K 2階
4/13
2SDK 3階
5/13
1K 3階
6/13
1K 3階
7/13
1SLDK 4階
8/13
3DK 4階
9/13
1K 4階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
3LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西村・佐田建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町4丁目13-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1992年8月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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