価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市河辺町2丁目955-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
997 万円 46.5m²の部屋
〜2,222 万円 81.03m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
997万円46.5m²の部屋21万円 / m²
〜2,222万円81.03m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,925万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,200万円 | 50.40m² | 3DK / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 1,398万円 | 50.60m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,498万円 | 50.60m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 81.03m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,380万円 | 81.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,298万円 | 53.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 52.27m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 650万円 | 51.43m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 750万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 850万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 850万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 850万円 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 720万円 | 53.76m² | 2DK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 998万円 | 54.15m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 999万円 | 54.15m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 870万円 | 51.33m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 930万円 | 52.27m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 980万円 | 52.27m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 840万円 | 46.50m² | 3DK / 1階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 598万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円46.5m²の部屋
〜10.95万円81.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.02m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.43m² | 3K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.76m² | 2DK / 3階 | 2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 81.03m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.43m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの落ち着いた外観
【外観】前面道路含む現地写真
【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 960m
【周辺】青梅市立霞台中学校 1170m
【周辺】スーパーオザム友田店 吉野街道沿い、青梅市立友田小学校そばのスーパーです。 2437m
【周辺】セブンイレブン青梅河辺駅南口店河辺駅より徒歩約3分。24時間営業のコンビニエンスストアです。 660m
【周辺】坂元医院診療時間：月～水・金 9：00～12：00 15：00～18：00土 9：00～12：00 （受付時間8：45～12：00）木・日・祝日は休診 800m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
【周辺】河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 526m
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 1000m
【周辺】わかぐさ公園 敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上停車可能 1427m
【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 987m
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ河辺 | 1,102万円 〜 1,643万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,469万円 〜 1,899万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 258万円 〜 330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全16戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,328万円 〜 1,776万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 783万円 〜 2,066万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| アネックス河辺 | 334万円 〜 1,720万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築32年） 地上3階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 753万円 〜 981万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,154万円 〜 1,747万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 302万円 〜 1,240万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| 河辺マンション | 400万円 〜 846万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハウスマン | 1,035万円 〜 1,315万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 473万円 〜 811万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 331万円 〜 611万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 567万円 〜 2,190万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築33年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,406万円 〜 2,344万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,224万円 〜 1,565万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンなりき | 378万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 739万円 〜 1,563万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 230万円 〜 405万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全64戸 |
| すまいる館河辺 | 1,478万円 〜 2,390万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| バルミー青梅 | 839万円 〜 1,197万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ユートピア不二 | 922万円 〜 1,274万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,304万円 〜 2,570万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 908万円 〜 1,947万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全52戸 |
| ドエルパーク1 | 1,126万円 〜 1,526万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク河辺 | 1,551万円 〜 2,095万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 1,046万円 〜 1,586万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全42戸 |
| コスモ河辺 | 950万円 〜 1,335万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ河辺2 | 278万円 〜 462万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全31戸 |
| センチュリー小作 | 1,107万円 〜 1,438万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
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