参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】小学校まで徒歩約10分圏内。コンビニ、ドラッグストアも近いので、便利な立地です！
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【外観】前面道路
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 930m
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【周辺】青梅市立霞台中学校 1116m
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【周辺】河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 341m
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【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 604m
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【周辺】オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:00～22:00 803m
9/14
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 385m
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【周辺】市立青梅総合医療センター 青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6…
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
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【周辺】中先戸公園 73m
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【周辺】青梅河辺郵便局青梅市立河辺小学校近くの郵便局です。 452m
14/14日神パレステージ河辺第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ河辺第2の売却に役立つ情報をチェック！
日神パレステージ河辺第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 750万円 |
57.37m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 900万円 |
57.37m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
60.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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756万円 （13万円 / m²） 57.37m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
日神パレステージ河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.95%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-4.31% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 57.37m² | 3DK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 900万円 | 57.37m² | 3DK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 700万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 650万円 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 680万円 | 60.48m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 790万円 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 720万円 | 60.48m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 680万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 600万円 | 60.48m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 790万円 | 60.48m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 700万円 | 60.48m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 830万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 810万円 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 850万円 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 850万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 880万円 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 830万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 980万円 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 850万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,180万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 600万円 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 760万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 600万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.94万円 / 月 57.37m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ河辺第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス河辺 | 324万円 〜 421万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,086万円 〜 1,764万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 308万円 〜 452万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 497万円 〜 1,318万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,288万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 895万円 〜 2,014万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| リベルテ・1 | 576万円 〜 1,648万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 1,021万円 〜 1,533万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,081万円 〜 1,715万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| パピヨン青梅 | 928万円 〜 1,423万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 325万円 〜 1,343万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,214万円 〜 1,567万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| 河辺マンション | 396万円 〜 846万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 576万円 〜 1,129万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 411万円 〜 529万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 326万円 〜 624万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 217万円 〜 384万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 593万円 〜 2,303万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| シーキング河辺 | 522万円 〜 1,462万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード河辺 | 1,404万円 〜 2,362万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピア不二 | 899万円 〜 1,165万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミナンス河辺 | 585万円 〜 889万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンなりき | 375万円 〜 502万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,316万円 〜 2,164万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローヤルパレス・青梅ヒルズ | 472万円 〜 768万円 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 974万円 〜 1,491万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| キャッスル河辺 | 1,056万円 〜 1,456万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 387万円 〜 859万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスカイア河辺第八 | 358万円 〜 1,113万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| センチュリー小作 | 1,211万円 〜 1,491万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ河辺南 | 1,523万円 〜 2,897万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全47戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 677万円 〜 1,099万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,404万円 〜 1,983万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町1丁目906-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3DK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
2SDK 3階
7/12
3LDK 3階
8/12
3DK 4階
9/12
3DK 4階
10/12
3DK 6階
11/12
2LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥多摩建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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