岡山県岡山市北区大元1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,639 万円 76.32m²の部屋
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【外観】マンション南側から撮影
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【エントランス】緑あふれるエントランスアプローチ
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【駐車場】目の前には飲食店があり広々駐車場が取られているので日当たり・眺望良好です。
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【周辺】
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8/8アルファステイツ大元の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ大元の売却に役立つ情報をチェック！
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1,639万円 （21万円 / m²） 76.32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
アルファステイツ大元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大元が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 2,060万円 | 86.15m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,580万円 | 86.15m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,670万円 | 86.15m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 86.15m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 2,000万円 | 86.15m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,390万円 | 76.32m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 76.32m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 86.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ大元の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大元が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンピア大元 | 1,591万円 〜 2,277万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,671万円 〜 2,313万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| サーパス今公園 | 1,368万円 〜 2,824万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| アマネセール下中野 | 1,412万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール西古松 | 1,661万円 〜 2,590万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| アークヒルズ大元 | 578万円 〜 764万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス上中野 | 1,739万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アークヒルズ西古松 | 714万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 580万円 〜 846万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 606万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,338万円 〜 1,984万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,630万円 〜 2,292万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| リアライズ西之町 | 503万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランニュータウン | 648万円 〜 873万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 528万円 〜 1,045万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォール | 608万円 〜 872万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| S.F.Cビル野田 | 2,099万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,795万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス東古松通り | 1,530万円 〜 2,901万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全99戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| マローン野田 | 742万円 〜 1,024万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルロイヤル東古松 | 764万円 〜 1,201万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビング | 449万円 〜 669万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランデール野田 | 710万円 〜 1,026万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,047万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 582万円 〜 931万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全98戸 |
| エバーグリーン東古松 | 1,608万円 〜 2,537万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス鹿田 | 1,354万円 〜 2,671万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,834万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| パルトネール東古松 | 789万円 〜 1,065万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大元2 | 1,584万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,967万円 〜 3,013万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,310万円 〜 4,105万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,885万円 〜 2,884万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,787万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,728万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,526万円 〜 2,073万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,812万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,856万円 〜 3,681万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,834万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,376万円 〜 3,477万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,358万円 〜 3,358万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,989万円 〜 3,981万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,745万円 〜 4,724万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,436万円 〜 4,857万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,040万円 〜 3,289万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,630万円 〜 4,969万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,244万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,784万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,326万円 〜 4,541万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,930万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ大元 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大元1丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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