ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区エバーグリーン東古松

エバーグリーン東古松はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,339万円 59.63m²の部屋

1,908万円 71.5m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩7分

エバーグリーン東古松

外観

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エバーグリーン東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エバーグリーン東古松の売却に強い不動産会社 5社

エバーグリーン東古松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エバーグリーン東古松から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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エバーグリーン東古松は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,339万円 59.63m²の部屋 22万円 / m²

1,908万円 71.5m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区東古松 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,442万円 100%
築30年(1年後) 1,404万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,339万円 100%
1年後 (築30年) 1,304万円 97.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区東古松の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,339万円 (59.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン東古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 63.00m² 2LDK / 10階 2022年11月〜2022年12月
1,490万円 63.00m² 2LDK / 10階 2022年10月
1,680万円 63.10m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
1,350万円 59.63m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
1,400万円 63.10m² 2LDK / 6階 2019年11月〜2020年3月
1,380万円 63.10m² 2LDK / 6階 2019年6月〜2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,339万円
買取 804万円 〜 1,071万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エバーグリーン東古松は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.26万円 59.63m²の部屋

10.18万円 71.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エバーグリーン東古松周辺の中古マンション価格推移情報

エバーグリーン東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エバーグリーン東古松
所在地 岡山県岡山市北区東古松3丁目1-3
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1995年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 吉本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エバーグリーン東古松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和ハイタウン医大南 1,616万円 〜 2,754万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-19 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全43戸
グランドステータスティエラ 1,009万円 〜 1,224万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パルトネール東古松 761万円 〜 942万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全23戸
アルファステイツ東古松 1,370万円 〜 1,719万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 1995年4月(築29年)
地上10階 / 全36戸
パルロイヤル東古松 746万円 〜 1,044万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 1996年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス東古松通り 1,473万円 〜 2,481万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全99戸
フォレスト東古松 704万円 〜 1,141万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 1997年7月(築27年)
地上9階 / 全52戸
プレアデスM-B 590万円 〜 710万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-15 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアデスM-A 551万円 〜 723万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-14 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全32戸
サーパス鹿田 1,400万円 〜 2,469万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 1994年2月(築31年)
地上11階 / 全77戸
両備グレースマンション医大西2 1,777万円 〜 2,443万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 1995年1月(築30年)
地上11階 / 全30戸
コロニアルリビング 429万円 〜 582万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-22 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全19戸
イングルサイド 758万円 〜 958万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
両備グレースマンション医大南 1,828万円 〜 2,932万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-7 1995年11月(築29年)
地上11階 / 全40戸
グリーンPAL鹿田 527万円 〜 692万円 岡山県岡山市北区鹿田本町7-23 1995年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
りひあハウス 561万円 〜 712万円 岡山県岡山市北区大供表町1-8 1995年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ミラドール奥田西町 1,248万円 〜 2,221万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィステリア 564万円 〜 738万円 岡山県岡山市北区西古松235-116 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
両備サニーコート岡町 427万円 〜 1,059万円 岡山県岡山市北区岡町16-10 1994年3月(築31年)
地上7階 / 全36戸
翔阿園マンション 571万円 〜 1,766万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アークヒルズ大元 556万円 〜 665万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 1994年11月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ジュネス鹿田 365万円 〜 684万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
中山好マンション 505万円 〜 583万円 岡山県岡山市北区岡町10-8 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全20戸
ルミエール厚生町 1,558万円 〜 1,898万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-15 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン医大東 380万円 〜 1,228万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
アークヒルズ西古松 702万円 〜 823万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
JEUNESSE医大東 399万円 〜 672万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
大学町マンション 755万円 〜 1,034万円 岡山県岡山市北区大学町4-3 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
知辺DAIKU 370万円 〜 510万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全13戸
アベニュー大供 622万円 〜 863万円 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓エバーグリーン東古松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エバーグリーン東古松の売り時ですか?
エバーグリーン東古松がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日