岡山県岡山市北区大元1丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,461 万円 74.25m²の部屋
〜2,044 万円 74.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南西方向接道上から撮影
1/5
【外観】南東方向接道上から撮影
2/5
【エントランス】歩車分離式のアプローチ
3/5
【地図】
4/5
【周辺】ファッションセンターしまむら下中野店
5/5アルファステイツ大元2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,461万円 （20万円 / m²） 74.25m²の部屋
〜2,044万円 （28万円 / m²） 74.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.25m²の部屋の場合 | 74.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,461万円 | 2,044万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万8,130円 | 74万520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万8,130円 | 78万520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,401万5,950円 | 1,965万8,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区大元)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,575万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,461万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,427万円 |
このマンションと、岡山市北区大元の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (74.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
アルファステイツ大元2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.72万円 / 月 74.25m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 74.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルヴェ大元 | 897万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,657万円 〜 2,362万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| レジデンス上中野 | 1,737万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,922万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 588万円 〜 881万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーフパルク | 1,834万円 〜 2,448万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 726万円 〜 974万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 539万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,886万円 〜 3,034万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランコート野田 | 1,731万円 〜 2,640万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全58戸 |
| アマネセール西之町 | 1,624万円 〜 2,352万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| カルム今 | 954万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,838万円 〜 2,677万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全27戸 |
| パルロイヤル東古松 | 777万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,930万円 〜 3,774万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,066万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン今 | 650万円 〜 1,057万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 755万円 〜 1,070万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スフィアハザキ | 626万円 〜 1,997万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,523万円 〜 2,125万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 恒和レジデンス | 825万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルトネール東古松 | 802万円 〜 1,111万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目5-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| COCO新屋敷 | 939万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,728万円 〜 2,786万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 740万円 〜 1,325万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全52戸 |
| アーバンネット新屋敷 | 713万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9-10 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,765万円 〜 2,829万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,063万円 〜 3,642万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,333万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートクロズミ | 805万円 〜 1,128万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大元 | 1,636万円 〜 2,451万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,747万円 〜 3,054万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,989万円 〜 3,064万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,909万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,399万円 〜 4,434万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,330万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,805万円 〜 3,182万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,780万円 〜 2,936万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,523万円 〜 2,125万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,896万円 〜 4,259万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,936万円 〜 4,354万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,827万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,388万円 〜 3,401万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,991万円 〜 4,094万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,855万円 〜 4,756万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,357万円 〜 4,707万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,057万円 〜 3,316万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,646万円 〜 4,999万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 1,954万円 〜 4,455万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,984万円 〜 3,936万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,344万円 〜 4,571万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,941万円 〜 2,943万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ大元2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ大元2から近い順に表示しています
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ大元2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大元1丁目10-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区大元1丁目10-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
