岡山県岡山市北区今8丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
662 万円 26.03m²の部屋
〜1,055 万円 30.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで4690ｍ」
2/5
【周辺】スーパー「わたなべ生鮮館下中野店まで570ｍ」
3/5
【周辺】コンビニ「ファミリーマート岡山今七丁目店まで353ｍ」
4/5
【周辺】小学校「岡山市立西小学校まで1487ｍ」
5/5サンガーデン今の売却に役立つ情報をチェック！
サンガーデン今の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
26.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 岡山駅西口店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
30.78m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
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662万円 （25万円 / m²） 26.03m²の部屋
〜1,055万円 （34万円 / m²） 30.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.03m²の部屋の場合 | 30.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 662万円 | 1,055万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万4,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万4,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 625万4,059円 | 1,008万9,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 599万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 586万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 662万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 647万円 |
このマンションと、岡山市北区今の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
662万円 (26.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
サンガーデン今周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 662万円 |
| 買取 | 398万円 〜 530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.17万円 / 月 26.03m²の部屋
〜
5.57万円 / 月 30.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスプラザ | 549万円 〜 1,091万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,722万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| パレスマリソル | 811万円 〜 2,029万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルム今 | 947万円 〜 1,260万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,961万円 〜 2,647万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,773万円 〜 3,302万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,366万円 〜 1,908万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス上中野 | 1,839万円 〜 2,602万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,674万円 〜 2,352万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| ウエストコートクロズミ | 824万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,760万円 〜 2,778万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーフパルク | 1,829万円 〜 2,402万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,859万円 〜 2,940万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,469万円 〜 2,039万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,420万円 〜 2,384万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| エルヴェ大元 | 910万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 624万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート野田 | 1,815万円 〜 2,723万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全58戸 |
| ウィステリア | 481万円 〜 889万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 736万円 〜 978万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 507万円 〜 1,848万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルサローネ | 722万円 〜 2,885万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,640万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| O:TAS24 | 762万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,858万円 〜 2,681万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全27戸 |
| パルロイヤル東古松 | 795万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 761万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,082万円 〜 1,466万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,939万円 〜 3,759万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,331万円 〜 2,671万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンガーデン今 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区今8丁目11-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 1階
2/6
1K 2階
3/6
1K 2階
4/6
1K 2階
5/6
1K 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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