ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区サンガーデン今

サンガーデン今 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区今8丁目11-5

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

649 万円 26.03m²の部屋

1,046 万円 30.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで4690m」

    【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで4690m」

    2/5
  • 【周辺】スーパー「わたなべ生鮮館下中野店まで570m」

    【周辺】スーパー「わたなべ生鮮館下中野店まで570m」

    3/5
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート岡山今七丁目店まで353m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート岡山今七丁目店まで353m」

    4/5
  • 【周辺】小学校「岡山市立西小学校まで1487m」

    【周辺】小学校「岡山市立西小学校まで1487m」

    5/5

サンガーデン今の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンガーデン今の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンガーデン今3階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

30.78m² 1K 物件詳細
SUMIKA不動産  株式会社SUMIKA

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サンガーデン今は売ったらいくら?参考査定価格

649万円 (25万円 / m²) 26.03m²の部屋

1,046万円 (34万円 / m²) 30.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.03m²の部屋の場合 30.78m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 649万円 1,046万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万1,180円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万1,180円
手元に残る金額(A - B) 611万7,981円 1,000万5,314円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区今)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区今のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 555万円 100%
築30年(1年後) 542万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 649万円
1年後(築30年) 97.6% 633万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区今の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

649万円 (26.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

サンガーデン今周辺の中古マンション価格推移情報

サンガーデン今周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、 2年前→1年前:4.40%、 1年前→今年:2.03%

岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 649万円
買取 389万円 〜 519万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンガーデン今は貸したらいくら?参考賃料

4.23万円 / 月 26.03m²の部屋

5.66万円 / 月 30.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハピネスプラザ 538万円 〜 1,082万円 岡山県岡山市北区今村650-103 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全18戸
サーパス平田東公園 1,703万円 〜 2,952万円 岡山県岡山市北区平田119-112 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全31戸
パレスマリソル 804万円 〜 2,052万円 岡山県岡山市北区辰巳19-109 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
カルム今 938万円 〜 1,274万円 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全36戸
ソレイユ上中野 1,919万円 〜 2,624万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴニール辰巳 1,737万円 〜 3,302万円 岡山県岡山市北区辰巳14-110 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全45戸
ヴィラ・ノーバ 1,331万円 〜 1,883万円 岡山県岡山市南区西市567-6 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス上中野 1,742万円 〜 2,338万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全18戸
ライオンズマンション上中野 1,658万円 〜 2,347万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ウエストコートクロズミ 803万円 〜 1,117万円 岡山県岡山市南区西市525-2 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全32戸
ウェルネス中仙道 1,742万円 〜 2,808万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ホーフパルク 1,816万円 〜 2,434万円 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスパークサイド今 1,845万円 〜 2,976万円 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 1996年6月(築30年)
地上8階 / 全39戸
アルファステイツ大元2 1,578万円 〜 2,113万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築29年)
地上9階 / 全30戸
アルファステイツ西市ツインズ2棟 1,402万円 〜 2,381万円 岡山県岡山市南区西市492-1 1996年4月(築31年)
地上10階 / 全63戸
エルヴェ大元 889万円 〜 1,289万円 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 2000年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
可憐下中野 609万円 〜 889万円 岡山県岡山市北区下中野321-118 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート野田 1,728万円 〜 2,644万円 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 1998年5月(築29年)
地上9階 / 全58戸
ウィステリア 581万円 〜 867万円 岡山県岡山市北区西古松235-116 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アークヒルズ西古松 718万円 〜 960万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ピエタテール三軒屋 496万円 〜 1,830万円 岡山県岡山市南区万倍160-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
イルサローネ 709万円 〜 2,865万円 岡山県岡山市南区大福707-2 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アマネセール西之町 1,622万円 〜 2,333万円 岡山県岡山市北区西之町13-11 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全41戸
O:TAS24 750万円 〜 1,141万円 岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
大供西公園パーク・ホームズ 1,836万円 〜 2,664万円 岡山県岡山市北区西之町7-20 1998年11月(築28年)
地上8階 / 全27戸
パルロイヤル東古松 768万円 〜 1,234万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
マローン野田 747万円 〜 1,055万円 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドステータスティエラ 1,054万円 〜 1,440万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス東古松第2 1,956万円 〜 3,814万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 2000年1月(築27年)
地上14階 / 全91戸
ミラドール奥田西町 1,298万円 〜 2,618万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンガーデン今の売却に強い不動産会社 8社

サンガーデン今の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンガーデン今から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
1.3
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
542.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンガーデン今の物件概要

マンション名称 サンガーデン今
所在地
岡山県岡山市北区今8丁目11-5 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分(約1.12km)
  • バス 今八丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンガーデン今1K1階間取り

    1K 1階

    1/6
  • サンガーデン今1K1階間取り

    1K 1階

    2/6
  • サンガーデン今1K2階間取り

    1K 2階

    3/6
  • サンガーデン今1K2階間取り

    1K 2階

    4/6
  • サンガーデン今1K2階間取り

    1K 2階

    5/6
  • サンガーデン今1K3階間取り

    1K 3階

    6/6
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンガーデン今の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンガーデン今を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンガーデン今の参考査定価格:649万円 〜 1,046万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンガーデン今の売り時ですか?
サンガーデン今がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、2年前→1年前:4.40%、1年前→今年:2.03%)
岡山県の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、同程度の水準です。
サンガーデン今の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンガーデン今を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンガーデン今の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンガーデン今に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンガーデン今へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンガーデン今のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区今8丁目11-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩14分
バス / ****駅 徒歩4分
❓サンガーデン今の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンガーデン今の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年2月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか

サンガーデン今の物件概要を見る

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