この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区西市525-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754 万円 31.6m²の部屋
〜976 万円 31.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエストコートクロズミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
31.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
31.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
31.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
754万円 31.6m²の部屋 24万円 / m²
〜976万円 31.8m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区西市 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 834万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 754万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 682万円 | 90.4％ |
このマンションと、岡山市南区西市の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
754万円 (31.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 754万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 31.6m²の部屋
〜5.6万円 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウエストコートクロズミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストコートクロズミ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市525-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェスティンパレス | 552万円 〜 1,176万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全64戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,533万円 〜 2,005万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,487万円 〜 2,422万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンガーデン今 | 598万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエタテール三軒屋 | 457万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市南区万倍160-1 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,606万円 〜 2,381万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| レジデンス上中野 | 1,731万円 〜 2,181万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,750万円 〜 2,260万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマリソル | 668万円 〜 1,717万円 | 岡山県岡山市北区辰巳19-109 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・サイド山部 | 859万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イルサローネ | 656万円 〜 2,462万円 | 岡山県岡山市南区大福707-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| カルム今 | 770万円 〜 1,055万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目5-18 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,683万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,595万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビ・ウェル今 | 1,931万円 〜 2,866万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全51戸 |
| ホーフパルク | 1,799万円 〜 2,264万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| 両備グレースマンション大元 | 2,286万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-101 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メサージュ上中野 | 1,852万円 〜 2,483万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウェルネス中仙道 | 1,518万円 〜 2,325万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-23 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルヴェ大元 | 878万円 〜 1,150万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目1-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 561万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区西古松235-116 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西古松パーク・ホームズ | 2,019万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| スカール富田公園 | 1,515万円 〜 2,092万円 | 岡山県岡山市北区富田514-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート野田 | 1,385万円 〜 1,985万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目10-32 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全59戸 |
| アークヒルズ西古松 | 701万円 〜 839万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピア青江 | 646万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| リベール大元駅前 | 1,291万円 〜 1,971万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| コマンド・モジュール | 1,503万円 〜 2,059万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステータスティエラ | 1,004万円 〜 1,244万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンド2号館 | 542万円 〜 924万円 | 岡山県岡山市南区大福330-2 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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