ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区アルファステイツ今公園

アルファステイツ今公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区今2丁目17-27

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,972 万円 69.52m²の部屋

2,880 万円 82.11m²の部屋

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    1/5
  • 【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪

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    2/5
  • 【エントランス】植栽もお洒落なエントランス。訪れた方を爽やかにお迎えします♪

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  • 【エントランス】清潔感のある落ち着いた配色をベースに施工。安心のオートロック付きです!

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    4/5
  • 【周辺】14階建ての高層マンションの12階につき、お部屋からの景色は良好です♪

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アルファステイツ今公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ今公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,972万円 (28万円 / m²) 69.52m²の部屋

2,880万円 (35万円 / m²) 82.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区今)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区今のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,283万円 100%
築20年(1年後) 2,237万円 98.0%
築25年(6年後) 1,999万円 87.6%
築30年(11年後) 1,762万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,972万円
1年後(築20年) 98.0% 1,933万円
6年後(築25年) 87.6% 1,727万円
11年後(築30年) 77.2% 1,522万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区今の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,972万円 (69.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

アルファステイツ今公園周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ今公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:2.67%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 82.11m² 3LDK / 12階 2020年9月〜2020年12月
2,590万円 82.11m² 3LDK / 3階 2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,972万円
買取 1,183万円 〜 1,578万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ今公園は貸したらいくら?参考賃料

9.36万円 / 月 69.52m²の部屋

12.65万円 / 月 82.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ今公園の賃料掲載履歴(3件)

アルファステイツ今公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 78.00m² 3LDK / 12階 2023年2月〜2023年3月
12.8万円 / 月 78.40m² 3LDK / 12階 2021年3月〜2021年9月
13.5万円 / 月 96.52m² 4LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーストコート 836万円 〜 1,051万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストコート 836万円 〜 1,041万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ホヤ・ハナクマ 1,000万円 〜 1,258万円 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全22戸
COCO中仙道 999万円 〜 1,274万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アクシス今 1,096万円 〜 1,406万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全33戸
エルフィン 1,074万円 〜 1,396万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパスシティ西古松公園二番館 2,101万円 〜 3,475万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全91戸
シオン北長瀬 1,184万円 〜 1,473万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サングレース 1,485万円 〜 1,858万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 2005年12月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
パークホームズ大元ブライトコート 1,951万円 〜 3,066万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全62戸
NAKASENDOパレス5 824万円 〜 2,619万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーコート 1,044万円 〜 1,352万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ベンハウス野田 2,172万円 〜 2,791万円 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
マリベールHIRO 1,079万円 〜 1,384万円 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス野田グランドアーク 2,502万円 〜 3,773万円 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全44戸
明治グランドヒル問屋町 2,218万円 〜 2,669万円 岡山県岡山市北区問屋町23-103 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,324万円 〜 3,344万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
アトーレ野田 918万円 〜 1,560万円 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全46戸
フィール野田公園 2,306万円 〜 3,228万円 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,823万円 〜 3,001万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全41戸
セントフォレスト北長瀬 686万円 〜 862万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
パインシティ 1,283万円 〜 1,653万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントヴィラ 1,888万円 〜 3,183万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
スプレンドーレ下中野 1,161万円 〜 1,476万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全32戸
LABLaCORE新屋敷 2,131万円 〜 3,061万円 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
リビンコート下中野弐番館 1,839万円 〜 2,861万円 岡山県岡山市北区下中野373-14 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全42戸
アルファライフ西島田 1,824万円 〜 2,974万円 岡山県岡山市北区西島田町10-1 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全51戸
エヌ・グランデ西長瀬 2,104万円 〜 3,257万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全40戸
ロイヤルガーデン新屋敷 1,985万円 〜 4,181万円 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全89戸
ノーブル西長瀬 885万円 〜 1,267万円 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全30戸

岡山市北区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ今三丁目公園 1,884万円 〜 2,748万円 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 2002年8月(築23年)
地上10階 / 全44戸
アルファステイツ野田3 2,294万円 〜 3,885万円 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ大元 1,338万円 〜 1,945万円 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 1995年4月(築31年)
地上9階 / 全24戸
アルファステイツ問屋町 2,393万円 〜 3,332万円 岡山県岡山市北区問屋町7-103 2011年3月(築15年)
地上13階 / 全51戸
アルファステイツ大元2 1,637万円 〜 2,068万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全30戸
アルファステイツ今村公園 1,563万円 〜 2,553万円 岡山県岡山市北区今村651-113 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全48戸
アルファステイツ野田2 1,792万円 〜 2,774万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全53戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,823万円 〜 3,001万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全41戸
アルファステイツ野田 1,858万円 〜 2,467万円 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 1994年4月(築32年)
地上8階 / 全33戸
アルファステイツ新屋敷公園 1,521万円 〜 1,995万円 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ東古松 1,323万円 〜 1,781万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 1995年4月(築31年)
地上10階 / 全36戸
アルファステイツ中島田 2,332万円 〜 3,311万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ大学病院通り 1,975万円 〜 3,818万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築16年)
地上15階 / 全116戸
アルファステイツ岡山駅西 2,048万円 〜 3,292万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 2010年1月(築16年)
地上11階 / 全90戸
アルファステイツ奉還町 3,701万円 〜 4,304万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全91戸
アルファステイツ平和町 2,393万円 〜 4,764万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全45戸
アルファステイツ表町 2,800万円 〜 4,923万円 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 2022年3月(築4年)
地上15階 / 全84戸
アルファステイツ清心 1,801万円 〜 3,563万円 岡山県岡山市北区国体町5-33 1999年4月(築27年)
地上14階 / 全130戸
アルファステイツ桃太郎大通り 2,250万円 〜 4,963万円 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 2005年11月(築20年)
地上14階 / 全79戸
アルファステイツ後楽園通り 3,265万円 〜 4,452万円 岡山県岡山市北区弓之町13-8 2012年8月(築13年)
地上14階 / 全27戸
アルファステイツ中井町 1,884万円 〜 2,852万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 2004年4月(築22年)
地上13階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ今公園の売却に強い不動産会社 11社

アルファステイツ今公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ今公園から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社HI’s
物件から
147.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファステイツ今公園の物件概要

マンション名称 アルファステイツ今公園
所在地 岡山県岡山市北区今2丁目17-27
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2006年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 広島支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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