岡山県岡山市北区今2丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,991 万円 69.52m²の部屋
〜2,978 万円 82.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】JR北長瀬駅まで徒歩約17分♪南西角部屋につき日当たり良好です！
1/5
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪
2/5
【エントランス】植栽もお洒落なエントランス。訪れた方を爽やかにお迎えします♪
3/5
【エントランス】清潔感のある落ち着いた配色をベースに施工。安心のオートロック付きです！
4/5
【周辺】14階建ての高層マンションの12階につき、お部屋からの景色は良好です♪
5/5アルファステイツ今公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ今公園の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,991万円 （29万円 / m²） 69.52m²の部屋
〜2,978万円 （36万円 / m²） 82.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,245万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,997万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,991万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,793万円 |
| 10年後(築30年) | 80.1％ | 1,595万円 |
このマンションと、岡山市北区今の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (69.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ今公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：5.86% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,590万円 | 82.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.24万円 / 月 69.52m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 82.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ今公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.52m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート | 898万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 898万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,061万円 〜 1,363万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| COCO中仙道 | 1,064万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 1,168万円 〜 1,525万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| エルフィン | 1,175万円 〜 1,650万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,074万円 〜 3,742万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| シオン北長瀬 | 1,248万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,576万円 〜 2,020万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,911万円 〜 3,281万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 875万円 〜 2,851万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,116万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,339万円 〜 3,262万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,150万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,476万円 〜 4,081万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,236万円 〜 2,763万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,346万円 〜 3,456万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アトーレ野田 | 980万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,478万円 〜 3,717万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,812万円 〜 3,241万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| セントフォレスト北長瀬 | 726万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,374万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラ | 2,009万円 〜 3,455万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,243万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,292万円 〜 3,583万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,846万円 〜 2,920万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,851万円 〜 3,060万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| エヌ・グランデ西長瀬 | 2,120万円 〜 3,361万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,962万円 〜 4,511万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| ノーブル西長瀬 | 950万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,907万円 〜 2,851万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,303万円 〜 3,998万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,316万円 〜 2,012万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,406万円 〜 3,439万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,642万円 〜 2,260万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,726万円 〜 3,061万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,780万円 〜 3,013万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,812万円 〜 3,241万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,843万円 〜 2,668万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,438万円 〜 2,153万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,247万円 〜 1,801万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,342万円 〜 3,379万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,956万円 〜 4,126万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,065万円 〜 3,371万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,668万円 〜 4,402万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,403万円 〜 4,854万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,774万円 〜 4,752万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,804万円 〜 3,627万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,324万円 〜 4,992万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,278万円 〜 4,537万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,944万円 〜 2,945万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ今公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ今公園から近い順に表示しています
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地域密着の和田コーポレーションです！
弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます！！！
社員画像
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員
当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します！！
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ今公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区今2丁目17-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
2SLDK 5階
2/5
3LDK 12階
3/5
3LDK 12階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
