ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区ライオンズガーデン稲毛海岸

ライオンズガーデン稲毛海岸 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,032 万円 80.85m²の部屋

5,211 万円 106.15m²の部屋

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ライオンズガーデン稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズガーデン稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ライオンズガーデン稲毛海岸9階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

90.12m² 3LDK 南東 物件詳細

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ライオンズガーデン稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

3,032万円 (37万円 / m²) 80.85m²の部屋

5,211万円 (49万円 / m²) 106.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,415万円 100%
築25年(3年後) 2,304万円 95.4%
築30年(8年後) 2,117万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,032万円
3年後(築25年) 95.4% 2,893万円
8年後(築30年) 87.6% 2,657万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,032万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 34万円 / m²

ライオンズガーデン稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズガーデン稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57%、 2年前→1年前:-3.30%、 1年前→今年:4.15%

千葉県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 98.59m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年1月
4,680万円 90.12m² 3LDK / 9階 2025年1月
3,490万円 80.85m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年10月
3,180万円 91.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年5月
3,690万円 80.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
3,380万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年6月〜2024年1月
3,480万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年5月
3,580万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
3,680万円 91.00m² 4LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
3,290万円 85.79m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2021年1月
3,380万円 98.59m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
2,650万円 85.79m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
3,680万円 98.59m² 3LDK / 1階 2020年6月
2,790万円 80.85m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
2,760万円 85.79m² 3LDK / 3階 2020年2月
2,980万円 85.79m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
3,150万円 90.90m² 3LDK / 4階 2017年4月
3,380万円 90.12m² 3LDK / 9階 2016年4月〜2016年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,032万円
買取 1,819万円 〜 2,426万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズガーデン稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

14.09万円 / 月 80.85m²の部屋

19.92万円 / 月 106.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズガーデン稲毛海岸の賃料掲載履歴(10件)

ライオンズガーデン稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 98.59m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
17.9万円 / 月 98.59m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
14.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 9階 2024年3月〜2024年8月
16.2万円 / 月 106.15m² 4LDK / 7階 2021年1月〜2021年2月
14.8万円 / 月 98.59m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年12月
14.8万円 / 月 98.59m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年5月
14万円 / 月 90.12m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
14.8万円 / 月 98.59m² 3LDK / 2階 2013年10月〜2014年1月
12.9万円 / 月 88.96m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年7月
12万円 / 月 84.98m² 3LDK / 2階 2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラージュ美浜 973万円 〜 1,276万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全26戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,440万円 〜 3,980万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築20年)
地上14階 / 全51戸
クレアシティ稲毛海岸 3,064万円 〜 4,587万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全74戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,594万円 〜 3,901万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築23年)
地上12階 / 全62戸
セルヴァスタービレ 1,134万円 〜 1,568万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ペイサージュ稲毛海岸壱番館 3,296万円 〜 4,305万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ソフィア美浜ライトスクエア 2,406万円 〜 3,354万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全106戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 2,981万円 〜 4,623万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 2,921万円 〜 4,003万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛 2,675万円 〜 3,665万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
コージースクエア稲毛海岸 2,809万円 〜 3,639万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全80戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,233万円 〜 4,431万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,143万円 〜 4,313万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全199戸
アルバ稲毛 915万円 〜 2,590万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全11戸
ウィライブ稲毛海岸 2,408万円 〜 4,390万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全78戸
ペルル西千葉壱番館 2,442万円 〜 3,662万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 2001年10月(築24年)
地上11階 / 全105戸
レグザ稲毛 1,931万円 〜 2,505万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築20年)
地上3階 / 全21戸
稲毛台ハウス弐番館 3,719万円 〜 5,113万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築20年)
地上3階 / 全1戸
レクセルプラザ稲毛 1,587万円 〜 4,741万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
ソフィア美浜ライトプラザ 2,579万円 〜 4,124万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全178戸
プラウド検見川浜 2,611万円 〜 3,598万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全45戸
ヴァンベール稲毛 903万円 〜 1,350万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシェソワ検見川浜 2,314万円 〜 2,979万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全32戸
スカイウエスト 968万円 〜 1,229万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全9戸
アーテージ西千葉弐番館 2,973万円 〜 4,222万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全46戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,168万円 〜 4,690万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築22年)
地上13階 / 全70戸
パークシティ稲毛の杜 3,024万円 〜 5,364万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全357戸
オーベル稲毛エヴァース 2,529万円 〜 3,567万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全126戸
グランヒルズ千葉・春日 2,996万円 〜 4,618万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全72戸
ラ・ピエ南花園 647万円 〜 2,609万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全2戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズガーデン稲毛海岸の売却に強い不動産会社 4社

ライオンズガーデン稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズガーデン稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
23.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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建物詳細情報

マンション名称 ライオンズガーデン稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。

    【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】千葉市立高洲第四小学校まで565m

    【周辺】千葉市立高洲第四小学校まで565m

    4/12
  • 【周辺】千葉市立高洲小学校まで659m

    【周辺】千葉市立高洲小学校まで659m

    5/12
  • 【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで351m

    【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで351m

    6/12
  • 【周辺】イオンマリンピア店まで921m

    【周辺】イオンマリンピア店まで921m

    7/12
  • 【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで235m

    【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで235m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン千葉高洲1丁目店まで230m

    【周辺】セブンイレブン千葉高洲1丁目店まで230m

    9/12
  • 【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで780m

    【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで780m

    10/12
  • 【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで1357m

    【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで1357m

    11/12
  • 【周辺】稲毛駅まで1512m

    【周辺】稲毛駅まで1512m

    12/12
築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 147戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ライオンズガーデン稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズガーデン稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズガーデン稲毛海岸の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ライオンズガーデン稲毛海岸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズガーデン稲毛海岸の売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日

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