この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506 万円 66.46m²の部屋
〜1,848 万円 66.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,506万円 66.46m²の部屋 23万円 / m²
〜1,848万円 66.46m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市美しが丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市美しが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,053万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 928万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,506万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,327万円 | 88.1％ |
このマンションと、四街道市美しが丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (66.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 15万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 66.46m²の部屋
〜8.12万円 66.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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タイガーズガーデン美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.38% 、 2年前→1年前：20.59% 、 1年前→今年：-8.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タイガーズガーデン美しが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】※別部屋参考写真
【周辺】【小学校】四街道市立和良比小学校まで201ｍ
【周辺】【公園】美しが丘第2児童公園まで297ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉小深町店まで667ｍ
【周辺】【郵便局】四街道郵便局まで574ｍ
【周辺】【スーパー】せんどう 美しが丘店まで465ｍ
【周辺】【その他】ザ・ダイソー ちば若松町店まで989ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション四街道 | 1,344万円 〜 1,789万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,618万円 〜 2,719万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| ピアチェーレ | 643万円 〜 1,671万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーセル四街道 | 1,512万円 〜 1,893万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目10-46 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 2,084万円 〜 2,901万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| アレックスヒルズ四街道 | 1,501万円 〜 2,547万円 | 千葉県四街道市和良比225-1 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンステップハウス | 550万円 〜 664万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート四街道 | 1,266万円 〜 1,670万円 | 千葉県四街道市四街道1549-11 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| エステ・プラザ四街道 | 1,593万円 〜 2,756万円 | 千葉県四街道市和良比254-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1,580万円 〜 1,989万円 | 千葉県四街道市四街道1528-4 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| サイドスクエア | 941万円 〜 1,480万円 | 千葉県四街道市四街道1丁目20-4 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア桜ケ丘 | 1,301万円 〜 1,905万円 | 千葉県四街道市大日26-1 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全73戸 |
| エステスクエア四街道 | 1,179万円 〜 1,732万円 | 千葉県四街道市大日376-27 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全118戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,151万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全88戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,199万円 〜 1,556万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,127万円 〜 1,547万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全43戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,555万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,359万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,493万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,719万円 〜 2,203万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファーストコート | 1,228万円 〜 1,983万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| エミネンス都賀 | 1,301万円 〜 1,912万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| 第3めおとハイツ | 1,644万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,594万円 〜 2,026万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ小倉 | 917万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 1,493万円 〜 3,427万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,220万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,544万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャトルセゾン | 662万円 〜 929万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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