ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市若葉区エミネンス都賀

エミネンス都賀はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,288万円 57.26m²の部屋

1,916万円 69.45m²の部屋

所在地 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11
交通
  • JR総武本線 / 都賀駅 徒歩3分
  • 千葉都市モノレール / 都賀駅 徒歩3分

エミネンス都賀

外観

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エミネンス都賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エミネンス都賀の売却に強い不動産会社 2社

エミネンス都賀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エミネンス都賀から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 四街道支店
物件から
3.5
  • 千葉県四街道市四街道1丁目6番4号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩1分

創業51年、丁寧にご対応致します。

地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。

そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
Trees株式会社
物件から
41.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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エミネンス都賀は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,288万円 57.26m²の部屋 22万円 / m²

1,916万円 69.45m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市若葉区都賀 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,521万円 100%
築30年(1年後) 1,492万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,288万円 100%
1年後 (築30年) 1,263万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市若葉区都賀の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,288万円 (57.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス都賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 76.61m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,288万円
買取 773万円 〜 1,031万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エミネンス都賀は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.88万円 57.26m²の部屋

10.29万円 69.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エミネンス都賀周辺の中古マンション価格推移情報

エミネンス都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.23% 、 2年前→1年前:3.56% 、 1年前→今年:-3.32%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市若葉区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エミネンス都賀
所在地 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11
交通
  • JR総武本線 / 都賀駅 徒歩3分
  • 千葉都市モノレール / 都賀駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1995年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エミネンス都賀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロージュマン都賀 1,031万円 〜 1,926万円 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 1994年5月(築30年)
地上7階 / 全17戸
ベルレール都賀 1,182万円 〜 1,634万円 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全22戸
パークサイドアサヒ 1,291万円 〜 1,661万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全18戸
ラプソディ西都賀B 1,689万円 〜 2,193万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 1997年6月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ラプソディ西都賀A 1,519万円 〜 1,960万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ラ・アベニール都賀 1,519万円 〜 2,002万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンスクエア都賀 1,567万円 〜 2,019万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全12戸
第3めおとハイツ 1,615万円 〜 2,080万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 1995年8月(築29年)
地上4階 / 全19戸
パークヒル豊田マンション 2,381万円 〜 3,069万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモハイム都賀 1,531万円 〜 2,354万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 1994年7月(築30年)
地上7階 / 全50戸
プリティ西都賀 1,389万円 〜 1,802万円 千葉県千葉市若葉区原町778-2 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズガーデン都賀1番館 1,388万円 〜 1,733万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全56戸
ライオンズガーデン都賀2番館 1,521万円 〜 2,023万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全56戸
ラフィネ西都賀 1,491万円 〜 1,967万円 千葉県千葉市若葉区原町792-1 1995年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィレッヂ若葉 1,469万円 〜 3,416万円 千葉県千葉市若葉区原町919-6 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
BelleCourt都賀の台 1,184万円 〜 1,557万円 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 1995年6月(築29年)
地上6階 / 全22戸
アーバンヒルズ桜木 1,082万円 〜 1,399万円 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 1994年10月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ビューパレー都賀 838万円 〜 1,229万円 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 1994年12月(築30年)
地上7階 / 全60戸
ル・グラン小倉台 986万円 〜 1,201万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 1995年1月(築30年)
地上3階 / 全27戸
ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 1,247万円 〜 1,512万円 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全52戸
モア・ステージ千葉桜木参番館 1,826万円 〜 2,203万円 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全255戸
グリーンパレスハヤシ 973万円 〜 2,053万円 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 1994年1月(築31年)
地上7階 / 全20戸
ダイアパレス千葉桜木 961万円 〜 1,458万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全44戸
アメニティ21 1,196万円 〜 1,620万円 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
モア・ステージ千葉桜木弐番館 999万円 〜 1,206万円 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全60戸
ダイアパレス千葉小倉台 866万円 〜 1,062万円 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 1993年9月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ダイアパレス千葉みつわ台 1,263万円 〜 1,669万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 1994年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
キャトルセゾン 663万円 〜 929万円 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィネ小倉 918万円 〜 1,426万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リリファ小倉台3ブラン 1,667万円 〜 2,223万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全91戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓エミネンス都賀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エミネンス都賀の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エミネンス都賀の売り時ですか?
エミネンス都賀がある千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で13.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、2年前→1年前:3.56%、1年前→今年:-3.32%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日