ホームズマンション売却マンション査定千葉県四街道市ダイアパレス四街道2

ダイアパレス四街道2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県四街道市四街道3丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,671 万円 65m²の部屋

2,771 万円 89.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】現地外観写真

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  • 【周辺】JR総武本線「四街道」駅まで徒歩12分! 960m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス四街道2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ダイアパレス四街道27階2,780万円

売出し中

価格 2,780万円

76.67m² 3LDK 物件詳細
東海住宅株式会社 本店

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ダイアパレス四街道2は売ったらいくら?参考査定価格

1,671万円 (26万円 / m²) 65m²の部屋

2,771万円 (31万円 / m²) 89.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65m²の部屋の場合 89.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,671万円 2,771万円
① 仲介手数料(税込) 61万7,430円 98万430円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万7,430円 102万430円
手元に残る金額(A - B) 1,604万5,303円 2,668万3,811円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四街道市四街道)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四街道市四街道のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,437万円 100%
築30年(1年後) 1,391万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,671万円
1年後(築30年) 96.8% 1,617万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四街道市四街道の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,671万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

ダイアパレス四街道2周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス四街道2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:-2.12%、 1年前→今年:4.88%

千葉県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四街道市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス四街道2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 65.00m² 3LDK / 1階 2026年6月〜2026年7月
1,999万円 65.00m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
1,880万円 72.90m² 3LDK / 1階 2025年5月
1,880万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
1,980万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
2,080万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
2,180万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
2,280万円 65.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2023年1月
1,880万円 65.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
1,480万円 65.00m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年12月
1,780万円 89.27m² 4LDK / 3階 2016年8月〜2016年9月
1,699万円 77.27m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年3月
1,080万円 76.67m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2014年10月
1,180万円 76.67m² 3LDK / 7階 2011年6月〜2011年11月
1,200万円 68.46m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年10月
1,250万円 65.00m² 3LDK / 1階 2010年8月
650万円 65.00m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,671万円
買取 1,003万円 〜 1,337万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス四街道2は貸したらいくら?参考賃料

7.87万円 / 月 65m²の部屋

11.97万円 / 月 89.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス四街道2の賃料掲載履歴(10件)

ダイアパレス四街道2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス四街道2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 76.67m² 3LDK / 7階 2026年6月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
9.5万円 / 月 69.47m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
7.5万円 / 月 69.47m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年4月
8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年3月
8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
7.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年10月
8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
8万円 / 月 72.90m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
8.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パーセル四街道 1,572万円 〜 2,239万円 千葉県四街道市四街道3丁目10-46 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全38戸
ロイヤルマンション四街道 1,407万円 〜 1,893万円 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 1996年7月(築31年)
地上7階 / 全46戸
タイガーズガーデン美しが丘 1,584万円 〜 1,914万円 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 1997年6月(築30年)
地上4階 / 全12戸
グラン・コート四街道 1,271万円 〜 1,654万円 千葉県四街道市四街道1549-11 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全45戸
ピアチェーレ 674万円 〜 1,705万円 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 2,169万円 〜 2,981万円 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 1997年6月(築30年)
地上7階 / 全70戸
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ 1,725万円 〜 2,188万円 千葉県四街道市四街道1528-4 1998年5月(築29年)
地上9階 / 全52戸
ヒューマンスクエア桜ケ丘 1,266万円 〜 1,885万円 千葉県四街道市大日26-1 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全73戸
エステ・プラザ四街道 1,645万円 〜 2,810万円 千葉県四街道市和良比254-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全31戸
サンステップハウス 559万円 〜 668万円 千葉県四街道市和良比222-177 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エステスクエア四街道 1,692万円 〜 2,450万円 千葉県四街道市大日376-27 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全118戸
ラプソディ西都賀A 1,581万円 〜 2,023万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 1997年6月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ネオハイツ都賀 1,398万円 〜 2,017万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 1997年9月(築29年)
地上3階 / 全43戸
ラプソディ西都賀B 1,723万円 〜 2,217万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 1997年6月(築30年)
地上5階 / 全23戸
ダイアパレス桜木3 1,371万円 〜 1,788万円 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全88戸
サンスクエア都賀 1,609万円 〜 2,056万円 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズガーデン都賀1番館 1,573万円 〜 2,164万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全1戸
ライオンズガーデン都賀2番館 1,509万円 〜 1,993万円 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全56戸
ファーストコート 1,379万円 〜 2,215万円 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ヴィレッヂ若葉 982万円 〜 3,426万円 千葉県千葉市若葉区原町919-6 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルレール都賀パークサイド 1,217万円 〜 1,542万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ラ・アベニール都賀 1,583万円 〜 2,082万円 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス都賀2 1,613万円 〜 2,562万円 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ラフィネ小倉 912万円 〜 1,463万円 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 1996年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛長沼パークハウス 1,595万円 〜 2,191万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7 1996年7月(築31年)
地上11階 / 全116戸
オーベル稲毛長沼 2,006万円 〜 2,852万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全141戸
モア・ステージ千葉桜木参番館 1,604万円 〜 2,157万円 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全255戸
ダイアパレス千葉桜木 1,090万円 〜 1,639万円 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全44戸
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 1,792万円 〜 2,788万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 1998年3月(築29年)
地上15階 / 全88戸
エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 2,362万円 〜 2,962万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 1998年3月(築29年)
地上15階 / 全308戸

四街道市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス千葉四街道 870万円 〜 1,214万円 千葉県四街道市四街道3丁目3-27 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス四街道2の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス四街道2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス四街道2から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 四街道支店
物件から
1.1
  • 千葉県四街道市四街道1丁目6番4号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩1分

創業51年、丁寧にご対応致します。

地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。

そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
センチュリー21あさひアーバン
物件から
6.4
  • 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目4-12コーメービル1階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩6分

◆概算査定・訪問査定は無料/地元に精通◆

中古住宅/土地/築古物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定ならAI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索!

社員画像

社員画像

  • 代表者玉川 浩太郎
  • 免許番号千葉県知事(1)第18060号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
6.5
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
36.2
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

一都三県無料査定|6月査定実績763件

=・=・=・=・=・=・=・=
★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
=・=・=・=・=・=・=・=
一都三県・25年以上の現場実績。成約情報を基準に価格上積みの可能性を探り、リスク最小化と価格最大化をご提案。内見立会いから引渡しまで担当者が現地対応します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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ダイアパレス四街道2の物件概要

マンション名称 ダイアパレス四街道2
所在地
千葉県四街道市四街道3丁目4-1 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 四街道駅 バス6分 高野山(千葉県)下車 徒歩2分(約160m)
  • JR総武本線 / 四街道駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス四街道23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • ダイアパレス四街道23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • ダイアパレス四街道23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/9
  • ダイアパレス四街道23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/9
  • ダイアパレス四街道23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/9
  • ダイアパレス四街道23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/9
  • ダイアパレス四街道23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/9
  • ダイアパレス四街道23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/9
  • ダイアパレス四街道23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/9
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月11日]

ダイアパレス四街道2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス四街道2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス四街道2の参考査定価格:1,671万円 〜 2,771万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイアパレス四街道2の売り時ですか?
ダイアパレス四街道2がある四街道市のマンションの価格は直近の3年間で4.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:-2.12%、1年前→今年:4.88%)
千葉県の直近3年間の変動(6.01%)に比べ、同程度の水準です。
ダイアパレス四街道2の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ダイアパレス四街道2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス四街道2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレス四街道2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス四街道2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス四街道2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県四街道市四街道3丁目4-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武本線 / 四街道駅 徒歩2分
JR総武本線 / 四街道駅 徒歩12分
❓ダイアパレス四街道2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス四街道2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年9月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:54戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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