千葉県四街道市四街道1528-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,659 万円 70.15m²の部屋
〜2,150 万円 74.41m²の部屋
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1,659万円 （24万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜2,150万円 （29万円 / m²） 74.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 74.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,659万円 | 2,150万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万3,470円 | 77万5,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万3,470円 | 81万5,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,593万1,082円 | 2,068万4,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(四街道市四街道)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,453万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,659万円 |
| 2年後(築30年) | 93.8％ | 1,556万円 |
このマンションと、四街道市四街道の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,659万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.02%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：5.51% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア四街道ピアンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,720万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,400万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,659万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート四街道 | 1,209万円 〜 1,612万円 | 千葉県四街道市四街道1549-11 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 2,121万円 〜 2,983万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全70戸 |
| エステ・プラザ四街道 | 1,524万円 〜 2,666万円 | 千葉県四街道市和良比254-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1,342万円 〜 1,846万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-16 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ピアチェーレ | 591万円 〜 1,551万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステップハウス | 531万円 〜 649万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,517万円 〜 2,577万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,398万円 〜 1,729万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,441万円 〜 1,876万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全88戸 |
| ハイレーゼ | 1,717万円 〜 2,318万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,195万円 〜 1,703万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全43戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,548万円 〜 1,900万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,643万円 〜 2,628万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,676万円 〜 2,042万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,706万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファーストコート | 1,563万円 〜 2,471万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,591万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ小倉 | 911万円 〜 1,485万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛長沼パークハウス | 1,596万円 〜 2,203万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全116戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,235万円 〜 1,503万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,632万円 〜 2,487万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| オーベル稲毛長沼 | 1,948万円 〜 2,815万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全141戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,096万円 〜 1,894万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,803万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,364万円 〜 2,936万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全88戸 |
| 柏台グリーンヒルズ | 1,731万円 〜 2,522万円 | 千葉県千葉市稲毛区柏台307 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,924万円 〜 3,255万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全308戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,417万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,274万円 〜 1,765万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア四街道ピアンテ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県四街道市四街道1528-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県四街道市四街道1528-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 四街道駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1998年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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